Airbnb kogemus. Palju saab AirBnb-ga teenida?

Püüan nüüd anda vastuse sellele pikalt kestnud uudishimutsemisele teemal kui palju rohkem (või vähem) raha teenin ma Airbnb-s lühiajalise majutusteenuse pakkumisega võrreldes oma korteri tavalise pikaajalise väljaüürimisega.

Kinnisvaraobjekt: heas korras kvaliteetne kahetoaline korter Tallinna kesklinnas.

Sain selle korteri omanikuks kolm aastat tagasi. Loomulikult oleks ma võinud selle lihtsalt 1000 euro eest kuus pikaajaliselt välja üürida, selle asemel pakun ma aga Airbnb ja VRBO kaudu lühiajalist majutust.

Kas nüüd tuleb raha nagu ludinal?

Või vastupidi?

Teen väikese ülevaate, kuidas mul sellega on.

Kui palju on võimalik teenida AirBnb abil? –  vaata kalkulaatorit siin. 

Hõivatus

Minu suurim hirm kogu asja juures oli see, et äkki seda ei hakata piisavalt tihti rentima. Iga üürileandja võib kinnitada, et pole mida hullemat kui tühjalt seisev üürikorter.

 

Õnneks oli see hirm alusetu.

Korter on aprillist kuni septembrini pidevalt välja renditud ja juba saabuvad päringud ka oktoobri ja novembrikuusse nendelt soovijatelt, kes püüavad korterit juba 4-5 kuud ette ära broneerida.

Bingo!

Üürileandjate seas on käibel üks selline väljend: “Kui su hõivatus on 100%, siis küsid sa järelikult liiga madalat hinda.” Nii otsustasin minagi tõsta ühe öö hinda varasemalt 75 eurolt 99 eurole.

(2016. aasta kevadeks olen vahepeal veel korra hinda tõstnud: 125 eurolt 155 eurole)

Lisaks maksab iga külaline olenemata majutuse kestvusest 75-eurose koristustasu ning 150-eurose tagatisraha. Iga lisanduv inimene maksab 5 eurot, lemmiklooma eest küsin 10 eurot.

 

Head kliendid

Üks risk on aga tühjalt seisvast üürikorterist veelgi suurem – see on lõhkumine.

Kui külaline sinu kodus midagi ära lõhub, siis võid sa isegi kümnete tuhandete väärtuses kahjusid kanda. Ajalehed on täis õuduslugusid Airbnb külalistest, kes tavatsevad renditud korteris metsikuid orgiaid korraldada.

Õnneks on minu korter orgiavaba (hmm, sellest võiks isegi saada mu majutuse uus slogan). Külalised on olnud lahedad viimase peal, kõik väga huvitavad maailmakodanikud.

 

Muud asjaolud

Õigluse huvides pean ma kirjutama ka asja varjukülgedest. Esiteks, ja mis on ka kõige tähtsam asi asja juures: – lühiajalist üürileandmist on keerulisem majandada.

 

Kuidas ma alguses kogu asja planeerisin:

  • 1 samm: arenda välja süsteemid ja protsessid. Näiteks koristusnimekiri: pese linad, tühjenda prügikastid, tõmba tolm ära, puhasta põrandad tolmuimejaga, pese põrandad jne. ”
  • 2 samm: palka koristajad
  • 3 samm: poeskäikude vähendamiseks tekita ladu varukoguse vetsupaberi, kohvifiltrite jmt. hoidmiseks.
  • 4 samm: suhtle külalistega läbi nutitelefoni rakenduse.
  • 5 samm: äri toimib enamjaolt ilma minu osaluseta. Tegelen küll päringutega, millele kulub ca 30 min nädalas (paaril päeval nädalas, 5-10 min päevas), aga kõik muu jookseb juba paikapandud süsteemi järgi.

 

Vot nii ma mõtlesin. Sest minu teised, pikaajalise üürimise objektid on minu jaoks täiesti passiivsed tuluallikad – ma vaid istun ja vaatan, kuidas raha sisse voolab. Loomulikult on nende ostmine ja renoveerimine alguses jube tüütu, aga tulemus on see-eest superluks.

Siin aga oli reaalsus tiba teine, sest lühiajalise rendiga majandamine kahjuks nii passiivne ei ole. Loetlen siin ära mõningad valupunktid, millega olen seni pidanud kokku puutuma:

 

  1. Esmatarbekaubad

Inimestel on mugavaks äraolemiseks vaja jube palju träni. Mul on vaja osta seepi, śampooni, teed, kohvi, vetsupaberit, nõudepesuvahendit, pesupulbrit, prügikotte, jääkuubikute kotte jne. jne.

Need kõik on esmatarbekaubad, st. need tarbitakse ära. Seega peab neid pidevalt juurde ostma. Et poeskäikusid vähendada, otsustasin neid esmatarbekaupu osta varuks suurema koguse ja hoida korteris.

See ei olnud väga hea mõte.

Sest selgus, et inimesed varastavad varuks olevad asju. Mind ajab see siiamaani hämmeldusse – inimene maksab 600 eurot nädalase majutuse eest ja siis vehib sisse 2-eurose vedelseebi. Aga just täpselt nii see oli.

Mis veelgi imelikum – suuremaid asju ei varastanud keegi. Telekas ja kõik potid ja pannid püsisid kenasti omal kohal. Sest see oleks inimste meelest siis vist nagu päris vargus, aga esmatarbekaupade näppamine siis nagu vist mitte eriti.

Loomulikult ei tee seda kõik külalised. Ainult mõned. Aga kui vetsupaberipakid muudkui kaovad ja kaovad, siis lõpuks hakkadki kaaluma seda varianti, et varukaupade kappi edaspidi lukus hoida.

  1. Usaldusväärsete töötajate leidmine

Loomulikult ei ole esmatarbekaupade juurdesoetamine mingi maailmasuur probleem – lisa vaid koristusnimekirjale üks rida juurde: “Kontrolli varuks olevate seebi/pesupulbri jne.  koguseid ja osta vajadusel juurde”.

Kirjuta iga vajaminev kaup eraldi välja ja tee kõrvale kast ristikese tõmbamiseks. Paiguta  varukaupade kast lukustatud kappi, anna võtmekomplekt koristajale ja korras.

Kõik see on ju tore, kui sa leiad endale usaldusväärse koristaja.

Aga vot selles pahatihti kipubki probleem olema, et ei leia.

Majutuse väljaregistreerimine on kl 11, mis tegelikkuses tähendab seda, et inimesed lahkuvad kl 12. Sisseregistreerimine on kl 3 päeval, mis tegelikkuses tähendab seda, et järgmised inimesed saabuvad juba kl 2.

See jätab koristamiseks üsna lühikese ajavahemiku. Ning kahjuks on mul olnud raskusi selliste koristajate leidmisega, kes kellaaegadest kinni peaksid.

Minu senised kaks katset selles vallas kukkusid haledalt läbi.

Esimene minu poolt palgatud koristaja ilmus kohale KUUS TUNDI hiljem – tükk aega peale seda, kui järgmised külalised olid juba saabunud. Korteri koristasin ma lõpuks ise ja selle naise saatsin koju tagasi kohe, kui ta suvatses kohale ilmuda.

Mõni nädal hiljem tegin uue katse, kui ise Tallinnas viibisin ja ise oma korteris majutusin. . Ajastasin koristamise oma sealviibimise viimasele päevale ja kinnitasin selle päev-kaks enne veel üle ka.

Aga ta ei ilmunudki kohale. Milline üllatus!

Uues külalised helistasid mulle ja kurtsid koristamata korteri üle: pesemata nõud kraanikausis, mustad linad voodis. Mina sain selle kõne siis, kui olin juba peaaegu kodus – kahe sõidutunni kaugusel Tallinnast. Tundsin end täiesti abituna. Ega ma midagi muud ei saanudki teha, kui alandlikult vabandada ja tagasi Tallinnasse kihutada.

Vot sellistel hetkedel mõtlen ma küll, et no on see kõik siis tõesti seda väärt.

Siis aga löön numbrid kokku, vaatan oma “tunnitasu” ja mõtlen – no on ikka küll!.

Kui palju on võimalik teenida AirBnb abil? –  vaata kalkulaatorit siin. 

Sissetulekud

Viimase 3 kuu jooksul olen sellise lühiajalise üürimisega teeninud 6829 eurot, kuus teeb see keskmiselt 2276 eurot.

Ja kui nüüd asi samas tempos jätkub, siis teeb see ainuüksi selle ühe korteri pealt aasta kokku 27300 eurot.

Pealtnäha näeb see ju vinge välja. Aga vaatame nüüd kulude poolt ka.

Viimase kolme kuuga on korteri kulud kokku moodustanud 1869 eurot, millest suurima osa moodustavad esmatarbekaubad ja maksud.

Need maha arvestada, jääb viimase kolme kuu kogutuluks ca 5000 eurot. Ühe kuu kohta teeb see keskmiselt 1653  eurot.

 

On see hea või halb? Sõltub.

Ühtegi investeeringut ei saa omaette hinnata heaks või halvaks – alati peaks seda võrdlema järgmise parima alternatiiviga.

Antud juhul oleks järgmiseks alternatiiviks korteri tavaline pikaajaline väljaüürimine.

Sel puhul oleks ühe kuu üür 1100 eurot. Mis omakorda tähendab, et minu sissetulek sellelt korterilt oleks 553 eurot ja 23 senti väiksem, kui lühiajaliselt välja rentides.

Teiste sõnadega – oma improviseeritud majutust pakkudes teenin ma igas kuus 553 eurot rohkem kui siis, kui oleksin kellegile korteri pikaajaliselt välja üürinud.

Kui palju lisatööd see endaga kaasa toob?

Ei too palju.

Päringutele vastata on lihtne – vastan neile läbi oma telefoni. See tähendab umbes samapalju netis siblimist, kui sa teed Twitterit lehitsedes või Facebook’i postitusi tehes. Ehk siis üsna tühine ajakulu.

Külalistega isiklikult kohtuda ei ole vaja. Mina peidan võtme ühte lähedalasuvasse kohta, Airbnb leht saadab klientidele automaatselt meili kohaletuleku juhiste ja võtmete asukohaga. Tulemus: sisseregistreerimine toimub täielikult ilma minu osaluseta.

Juhiste andmine on isetoimiv. Lihtsalt kirjutasin külalistele korterisse valmis ühe nn. “Tere tulemast” juhendi, kuhu koondasin ka info ümbruskonna parimatest söögikohtadest, baaridest ja kauplustest ning lisasin juurde juhised, kuidas sinna saab nii jalgsi, jalgratta, bussi kui ka autoga. Seal on ka korteri kohta käivad instruktsioonid (a la kuidas käsitleda termostaati) ja Wifi parool.

Isetoimivad asjad on vinged!

Kui palju on võimalik teenida AirBnb abil? –  vaata kalkulaatorit siin. 

Kõige suurem tegelemine on koristamisega. Korteri koristamine võtab aega umbes 1,5 tundi. Viimase kolme kuu jooksul on seda vaja olnud koristada kokku 11 korral ehk siis keskmiselt 3,6 korda kuus. See omakorda tähendab, et korteri koristamine võtab ühes kuus aega kokku 5,4 tundi. Ümardame selle koos meilide saatmisele ja muudele asjatoimetustele kuluva ajaga kokku 6-ks tunniks kuus.

Seega:

Aeg: 6h / kuus

Lisasissetulek: 553 EUR/kuus

Tunnitasu: 92 EUR/tund

Pole paha!

AirBnb teenimise kalkulaator.

 

Võrdlev ülevaade Eesti laenuteenustest

Mida aeg edasi, seda enam siseneb Eesti turule uusi laenuteenuste pakkujaid. Käesoleval ajal tundub turg olevat juba üpriski ülekoormatud, kuid ikkagi tundub, et selle fenomeni lõppu veel ei paista. Ettevõtete vahel erinevuste märkamine on järjest raskem, kuna nende laenupakkumised on suhteliselt tasavägised. Kuid kuidas siis siiski erinevate laenuettevõtete pakkumiste vahel vahet teha? Parim variant selleks on kasutada mõnda selliseid teenuseid võrdlevat veebilehte, mille üheks uueks ja sisutihedaks variandiks on Laenud247

Laenud247 veebilehel on välja toodud enamus Eesti kiirlaenudega tegelevatest firmadest ning nende poolt pakutavate teenuste kõige olulisemad näitajad, mille vastu laenusoovija võiks huvi tunda. Näiteks on sellisteks näitajateks laenuperiood (vahemikus paarist päevast kuni paari aastani), laenusumma (olenevalt laenu tüübist paarikümnest kuni paari tuhande euroni), laenu intress ja krediidikulukuse määr (teisisõnu info sellest, kui palju laenu võtmine kliendile maksma läheb). Lisaks on märgitud ka laenu taotlemisele kuluv aeg, raha kättesaamise meetodid ning eelnevate laenufirma klientide poolt antud reiting. Veebilehe kaudu on võimalik ka esmast laenutaotlust teha.

Kui Eesti turul kättesaadavaid laenuteenuseid võrrelda, siis peab tõdema, et suurim osa teenusepakkujatest on kiirlaenufirmad. Sellise teenuse edu on mõistetav, kuna need võimaldavad laenata pankade poolt pakutavatest väiksemaid summasid, laenu taotlemise protsess on kiire ning paljudel juhtudel ei tule selle läbimiseks isegi kodust lahkuda. Enamust kiirlaenusid pakkuvatest ettevõtetest ühendab üks ühesugune näitaja – nende pakkumised on oma ülesehituselt sarnased.  Pakutakse intressivabastust esimeselt laenult, intresside arvelt kokkuhoidmise eesmärgil ka kiiremat tagasimaksmise võimalust ning laenuperioodi pikendamist lisatasu eest. Teistest erinevaks muudab laenufirma see, kui pakutakse midagi teistest erinevat. Selline asi võib olla oma ettevõttega seonduv mobiilirakendus, lojaalsusprogramm, auhinnad püsiklientidele jne. Põhiline ja kõige olulisem erinevus inimeste jaoks on siiski see, et nad saaksid laenata mõistlikel tingimustel, ilma laenule liigselt peale maksmiseta või kohustuseta laenatud summa liiga kiiresti tagasi maksta. Seega siis on siinkohal kõige olulisemad paindlikkus, personaalsus ja taskukohasus.

Postiindeks.ee teeb postiindeksite otsimise tõeliselt mugavaks

Turule on tulnud uus postiindeksite otsingusüsteem www.postiindeks.ee

Veebileht www.postiindeks.ee on ainult ja täielikult postiindeksite päralt, ei sisalda muud segadusseajavat infot ning otsingusüsteem ise on lihtne ja mugav kasutada ka sellisele inimesele, kes igapäevaselt arvutitööd ei tee.

Tavaliselt tuleb olukord, kui postiindeksit on vaja teada saada, ette väga ootamatult ja kiirelt. On ju üsna tavapärane, et ümbrikule või postisaadetisele aadressi kirjutades avastad, et sa ei tea vajalikku indeksit või siis mõnd ankeeti täites põrkad kokku olukorraga, et ei meenu omaendagi oma.  Sellistel juhtudel on www.postiindeks.ee veebileht asendamatu abimees. Sest mugavaim ja kiireim Eesti postiindeksite otsing – nagu nad endid ise reklaamivad – ei olegi antud juhul mingi reklaamlause, vaid täiesti paikapidav tõsiasi. www.postiindeks.ee lehel ei ole vajaliku postiindeksi leidmiseks vaja muud kui vaid aadress otsingukasti kirjutada ning süsteem hakkab ise automaatselt vasteid pakkuma juba peale esimeste tähtede sisestamist. Lisaks toimib süsteem mitmel erineval moel – sisestada saab ka postiindeksi ning saada teada, millised aadressid selle alla kuuluvad, ainult asula nime sisestamisel saab aga näha kõiki selles kehtivaid postiindekseid. Süsteem hõlmab kogu Eestit, nii suuremaid linnasid kui ka väiksemaid asulaid ja külasid. Nii ei ole ka ohtu, et sinu päring mõne vähemasustatud koha suhtes vastuseta jääks.

Lisaks sisaldab www.postiindeks.ee veebileht ka väikest bloginurka, kust leiad postiindeksite kohta põnevat lugemist.

Maaküte on säästlikkuse poolest esirinnas

Lisaks suurele säästlikkusele on maasoojuspumpa ka tehniliselt väga kerge kasutada ning tema töökindlus on aastate jooksul end tõestanud. Pump koosneb samadest komponentidest, mis on olemas ka külmikul. Külmutuskapi külma tekitav osa on viidud maasse paigaldatud torustikuna õue ning tagumine ehk soe osa on toas. Maasoojuspumba abil tuuakse maas leiduv soojus hoonesse.

2001. aastal valiti Rõuge põhikoolis uut küttesüsteemi. Käimas olid suuremat sorti renoveerimistööd ning uuendatavas hoones polnud mõistlik jätkata vanal moel ahiküttega. Ka eraldi katlamaja polnud koolimaja ilusa asukoha pärast vastuvõetav variant – hoone asub nimelt otse Ööbikuoru serval. Kuna koolimajas vahetati ka põrandaid, sai maasoojuspumpadega ühendatud kaheksasada ruutmeetrit põrandapinda. Lastele põrandaküte meeldib ning klassiruumid on meeldivalt soojad. Süsteem toimib hästi, sest eraldi hooldamist sama hästi kui ei vajatagi, vaheaegadel hoitakse kulusid kõvasti kokku ja ka kooliajal on küttekulud maakütet kasutades mõnusalt mõistlikud.

Google ja Mozilla lõpetavad Adobe Flash´i: tehnoloogiahiiglased keelavad veebilehitsejatel programmi peale kriitilise turvaprobleemi avastamist

Adobe Flash´i lõpp võib olla lähedal.

Lekkinud dokumendid on paljastanud, et programmis on sees tõsine haavatavus, mis võimaldab häkkeritel ükskõik kelle arvuti läbi selle üle võtta. Ning vaatamata

Adobe flash SEOerinevatele üritustele asja parandada on Google ja Mozilla nüüd soetanud pluginale kaitset ka läbi oma vastavate Chrome ja Firefox veebilehitsejate.

Adobe Flash´i, mis on tuntud ka kui Shockwave Flash´nime all, kasutatakse veebilehtede poolt erinevate multimeedia vormide – videote, piltide, mängude ja animatsioonide – näitamiseks. Varaemalt oli see standartne multimeedia vormide vaatamise vahend, kuid praegusel ajal kasutavad paljud veebilehed ka HTML 5 märgistuskeelt, mis oma olemuselt on Adobe Flash´i sarnane, kuid arenenum, ei nõua veebilehitseja pluginaid ning – nagu nüüdseks on seda näidanud ka praktika – on ka turvalisem.

Eriti tuleb silmas pidada, et pluginaid uuendataks regulaarselt ning et need on turvavigade tõttu haavatavad, kui kasutatakse vananenud versioone. Selline hälve avastati hiljuti nii Adobe Flash´i tarkvara versioonil kui ka selle pluginatel.

Oma olemuselt on Flash´i plugina Chrome´i versioon turvalisem kui programm ise, kuid ka selle turvalisus ei olnud piisav selleks, et häkkereid täielikult blokeerida. Selline viga tuli ilmsiks, kui seoses küberrünnakuga valitsuse poolt toetatud grupile Hacking Team lekkis välja terve rida dokumente. Need dokumendid näitasid, et Itaalia grupp kasutas inimeste kontodele sissemurdmiseks ja nende arvutite ülevõtmiseks vähemalt kolme parandamata Flash´i. Selgus, et see organisatsioon on väidetavalt müünud vahendeid ja teenuseid ka valitsustele, sealhulgas ka rõhuva režiimi omadele.

Ning isegi ka siis, kui vigade üksikasjad olid juba avalikustatud, jättis see tarkvara avatuks ka teistele häkkerigruppidele ja küberkurjategijatele, mis seda kurjasti kasutada võivad. Sealhulgas võivad olla ründajad, kes installeerivad inimeste arvutitesse pahavara, varastavad isiklikke andmeid, jälgivad paroolide varastamiseks klahvivajutusi jne. Usutakse, et sellised kasutusvõimalused on eksisteerinud vähemalt viimased neli aastat.

Alates dokumentide lekkimisest on turvalisuse spetsialistid kinnitanud kolme varasemalt tundmatu rünnaku toimumist, millest viimase ning kriitiliseks hinnatu avastas Trend Micro.
Peale dokumentide väljalekkimist avaldas Adobe 8. juulil ka värskenduse algse haavatavuse parandamiseks. 14. juuli avaldas Flash Player´ile veel ühe värskenduse ning ütles seejuures: „Me soovitame seda värskendust oma kasutajatele väga aktiivselt. Samuti teeme me uuendatud versiooni levitamiseks koostööd ka veebilehitsejate müüjatega. Flash Player on üks levinumaid ja laialtkasutatavamaid tarkvara maailmas ning on seetõttu pahatahtlikele häkkeritele ahvatlevaks sihtmärgiks.

“Teeme aktiivselt tööd selle nimel, et Flash Player´i turvalisust parandada ning nagu me tegime ka antud juhul – tegutseme probleemide lahendamisega kohe, kui need avastatakse.“ Ta lisas, et tehakse koostööd veebilehitsejatega selle nimel, et Flash Player´i turvalisust parandada, aga ka selleks, et investeerida ja panustada kaasaegsematesse tehnoloogiatesse nagu on seda HTML 5 ja JavaScript ning neid ka omalt poolt toetada.

Vaatamata sellele on nii Google kui ka Mozilla soetanud Adobe Flash pluginale toetuse ka Chrome´s ja Firefox´is.

Chrom ja MozillaChrome´s näevad kasutajad veateadet, kui nad külastavad Flash´iga töötavaid veebilehti, mis käsib neil pluginat värskendada või võimaldab neil seda teha ühekordselt Run this time (Käivita seekord).
See funktsioon võimaldab pluginat kasutada ainult selle konkreetse video või graafika vaatamiseks.
Aga kui nad püüavad seda uuendada, nagu seda õpetavad Google ametlikud juhised, siis see ei õnnestu. Google oma ametlikku seisukohta avaldanud ei ole .

Firefox´is viib haavatava Shockwave Flash plugina uuendamine kasutajad blokeeritud plugina veebilehele. Seal on selgitus: Flash Player Plugin between 11.0 and 11.7.700.169 has been blocked for your protection. Old versions of the Flash Player plugin are potentially insecure and unstable. All users are strongly recommended to update on our plugin check page. (Flash Player Plugin vahemikus 11.0 ja 11.7.700.169 on teie kaitseks blokeeritud. Vana Flash Player plugina versioon võib olla ebakindel ja ebastabiilne. Kõigil kasutajatel soovitatakse tungivalt teha värskendus meie plugina kontroll-veebilehel). See hoiatab, et kõik neid versioone omavad kasutajad on mõjutatud ning Mozilla keelab plugina automaatselt.

Adobe ei ole veel vastanud MailOnline´i poolt esitatud taotlusele anda asjale ka omapoolne kommentaar. Turvalisuse spetsialistid soovitavad: “Tänu selle haavatavuse tõsisusele ning tõenäolisele riskile selleks, et seda lähipäevil ka küberrünnakutes kasutatakse, soovitame me kasutajatel Adobe Flash Player oma veebilehitsejates keelata vähemalt seniks, kuni asi on parandatud.“ Teised soovitavad Adobe Flash´i täielikult eemaldada.

Seejuures tuleb siiski silmas pidada, et Flash´i eemaldamisel või keelamisel on kaudne mõju ka mõningatele veebilehtedele ning kasutajad ei saa sellistel lehtedel osasid funktsioone kasutada.

Apple ei toeta oma iOS tarkvaras Flash´i juba alates 2010. aastast. Sama aasta aprillikuus avaldas varalahkunud Steve Jobs avaliku kirja pealkirjaga Thoughts on Flash (Mõtted Flash´ist), kus ta ütles, et Flash põhjustab nõrka jõudlust, vähendab aku kestvust ning selle turvalisuse aste oli pea olematu.
Eelmisel nädalal säutsus Facebook´i turvaülem Alex Stamon: ” On aeg ka Adobe´l endal lõpuks Flash´i surmakuupäev välja öelda ning paluda veebilehitsejatel samaks päevaks paigaldada ka seaded selle desaktiveerimiseks.

Kuidas Adobe Flash oma arvutist eemaldada

Et eemaldada Flash oma arvutist, mine Start menüüle ja kirjuta Programs And Features.
Leia programmide nimekirjast Adobe Flash Player, tee sellel paremklikk ning vali Uninstall.
Mac arvutite kasutajatel on võimalik alla laadida mahainstalleerija vastavalt sellele, millist OS X versiooni nad kasutavad.
Snow Leopard´i, Mountain Lion´i, Mavericks´i, või Yosemite versioonide puhul leiad mahainstalleerija SIIT.
Tiger´i või Leopard´i versioonide puhul leiad mahainstalleerija SIIT.

Nagu seda ka praktikas näha võib, on Google ja Mozilla praegusel hetkel pluginad vaikimisi blokeerinud. Kui need aga jälle saadavale peaks tulema, saavad kasutajad neid keelata ka käsitsi. Selleks kirjuta Chrome aadressiribale chrome:// plugins
Seejärel kliki Adobe Flash Player´i all Disable.
Firefox´is kliki Tools, Add-ons and Plugins.
Vali Shockwave Flash plugina rippmenüüst Never activate.

Seejuures tasuks aga meeles pidada, et Flash´i keelamisel võib olla kaudne mõju ka osadele veebilehtedele ning kasutajad võivad avastada, et ilma selleta ei saa nad mõnedel veebilehtedel teatud funktsioone kasutada.

Allikas

Ameeriklased kinnisvara osas taas positiivsed.

Üle veerandi (täpsemalt 27%) Ameerika Ühendriikide elanikest on veendunud, et raha säilitamiseks ja kasvatamiseks on parim lahendus järgmise kümnendi jooksul kinnisvarasse investeerimine. Selliste tulemusteni jõuti USA-s läbi viidud küsitluse kaudu, mis hõlmas 1000 investorit. Teisele kohale oli paigutunud seekord raha ja sellesse uskus kakskümmend kolm protsenti küsitluses osalenuist. Ainult 17% uskus aktsiaturgu kui sobivasse varianti pikaajaliseks investeerimiseks ja kõigest 5% usaldasid pikaajaliste võlakirjade võimalusi oma raha turvaliseks hoidmiseks.

Seda toetab ilmekalt ka asjaolu, et hüpoteeklaenude intressimäärad on praegu üle pika aja tõsiselt madalad. Ka väga paljud investorid on hakanud taas just kinnisvarasse investeerima.

Vastavat küsitlust on Ameerika Ühendriikides läbi viidud juba 3 aastat. Aastal 2015 on selle aja jooksul esimest korda juhtunud nii, et inimesed hindavad just kinnisvarasse inevesteerimist kõige sobilikumana pikaajaliseks investeeringuks. Varasemalt on selleks hinnatud oma varade hoidmist rahas.

Appi tuleb virtuaalvaluuta – Eestis võimalik laenu võtta nüüd ka Bitcoin´ides

Hiljuti alustas portaal Laenud.ee laenude väljastamist ka e-rahas ehk täpsemalt virtuaalvaluutas Bitcoin. Uue laenutoote sündimise tingis asjaolu, et nii siinsed tarbijad kui ka kaupmehed on virtuaalvaluuta kasutamise suhtes kiirelt väga palju teadlikumaks saanud.

Bitcoin´i kasutamise põhilisteks eelisteks on selle konfidentsiaalsus, turvalisus, kiirus ja odavus. Maailma mastaabis saab Bitcon´is maksta näiteks firmadele Tesla, Microsoft ja Dell, Eesti võimaldavad seda Bookinghouse.ee ja AirBaltic. Loomulikult võib laenuvõtja virtuaalvaluuta ka tavarahaks vahetada. Bitcon´is tehtud makseid ei ole võimalik tagasi pöörata, kolmandatele isikutele vahendustasu maksta ei ole vaja ning ülekanded laekuvad kiirelt nädalavahetustest või pangapühadest sõltumata.

Bitcoin on 2008. aastal loodud virtuaalvaluuta, mis kasutab ilma keskasutuse või pankadeta kollektiivse võrgu kaudu toimivat P2P (kasutajalt kasutajale) tehnoloogiat.

Loe Bitcoin´ist rohkem SIIT.

Eestlaste uus lemmik on kodulaen ehk kinnisvaralaen

Eesti Panga hiljutised andmed näitavad, et eestlased võtavad üha rohkem kinnisvaralaenu oma uue kodu jaoks ning üha vähem õppimiseks või kaupade ostmiseks. Nii on see olnud viimase 10 aasta jooksul ning kuigi eelmisel aastal võidutses tarbimislaen, on selle hulk praegusel ajal jällegi languses.

Eesti Panga ökonomisti Mari Tamm´e sõnul ulatus eluasemelaenude portfelli mahu aastakasv ulatus selle aasta jaanuaris 2,9 protsendini, samas kui majapidamiste teiste laenude ja liisingute maht viimasetel aastatel oluliselt suurenenud ei ole. Muude laenude alla võivad näiteks käia ka äriühindu tegevuse alustamiseks või täiendamiseks ning põhi-, käibevara või väärtpaberite soetamiseks võetud laenud.

Vähenenud on ka õppelaenude väljastamine ja maht ning selleks on mitmeid põhjuseid: varasemaga võrreldes on soodsamaks muutunud õppelaenude intressid, vähenenud on õppurite arv ning ka riigipoolsed soodustused õppelaenu tagasimaksmisel.

Vaata meie poolt pakutavaid kinnisvaralaenusid SIIT.

Riigipoolse venekeelse õigusabi andmine arutluse all

Justiitsiministri Urmas Reinsalu poolt esitatud ja Keskerakonna fraktsiooni poolt algatatud eelnõu riigpoolse venekeelse õigusabi andmisest tuleb peatselt valitsuses arutlusele. Selle seletuskirjas on eelnõu eesmärgiks likvideerida praegu kehtiv olukord, mille kohaselt eesti keelt mitte piisaval määraval valdavatel inimestel õigusabi saamiseks riigi poole pöörduda polegi võimalik – kehtivad seadused sätestavad õigusabi taotluse esitamise ainult eesti keeles, Euroopa Liidu teiste liikmesriikide kodanikel on taotlus lubatud vormistada ka inglise keeles.

Siiski on Justiitsministeerium asunud seisukohale eelnõule omapoolset toetust mitte avaldada. Põhjuseks tuuakse siin see, et kui anda võimalus esitada taotlus riigipoolse õigusabi saamiseks ka vene keeles, siis on oht riivata sellega üldist võrdsust, mis on põhiõigusena sätestatud Eesti Põhiseaduses.

Endiselt jääb aga kõigil olenemata keeleoskusest alles võimalus oma õiguste kaitsel õigusabi saamiseks pöörduda õigusbüroosse.

Waterloo ülikooli kontaktläätsede uurijad soovivad aidata lühinägelikke lap

Ei ole mingi uudis, et laste lühinägevus näitab kasvutendentsi kõikjal maailmas. Ka Waterloo ülikooli uurijad otsivad viisi, kuidas nägemiskaotust vähendada.

„Vajadus prillide järgi tekib juba üha nooremas eas“, ütles Kontaktläätsede Uuringukeskuse  kliiniliste uuringute juht Jill Woods. Lühinägevus progresseerub teisme- ja täiskasvanueas ning põhjustab paljudele kahjustunud nägemist ning isegi tõsiseid silmahaigusi, mis hullemal juhul võivad viia pimedaksjäämiseni.

Uus rahvusvaheline uuring laste lühinägelikkuse kasvu aeglustamiseks

Viimase uudisena on ülikooli uurijad nüüd loonud uue 3 aasta pikkuse rahvusvahelise uuringu tarvis rühma 7-11 aastatest lastest, et uurida lühinägevuse kasvu aeglustamiseks erinevaid raviviise. Uuringurühma kaasatud lapsed kannavad kas prille või neil on spetsiaalselt disainitud läätsed, mille maksumuse katab uuring ja lisaks saavad osalejad ka väikest tasu.

Lühinägevus on maailmas plahvatuslikult kasvanud ning on mõnedes Aasia riikides 15-29 aastaste hulgas jõudnud juba lausa 100%-ni. Ameerika Ühendriikides on noori lühinägelikke pisut üle 40%. „Tegu on lausa epideemiaga,“ ütles uuringukeskuse direktor Lyndon Jones.

Korrigeerimata lühinägelikkus tekitab suurt kahju

Korrigeerimata lühinägevuse tulemuseks võivad olla tõsised komplikatsioonid nagu glaukoom, võrkkesta eraldumine ja katarakt. Kõik need komplikatsioonid viivad lõpliku nägemiskaotuseni ja võivad potentsiaalselt põhjustada pimedaksjäämist. Lühinägevuse süvenemise takistamine on tähtis mitte ainult nägemise kaitsmiseks, vaid see avaldab mõju ka kogu ühiskonnale – seda eelkõige haiguskoormuse tekitamise ja tööjõu vähendamise läbi. Et seda ei juhtuks, siis lase kontrollida ka oma silmi. Sobivad läätsed leiad siit.

Lyndon Jones´i sõnul on laste lühinägevust seostatud vähese õues ja värskes õhus viibimise, kõrghariduse ja geneetikaga. Uurijad on laste süvenevat lühinägevust püüdnud korrigeerida erinevate vahenditega – prillid, erineva kuju ja konstruktsiooniga läätsed, silmatilgad ja sarvkesta vormivad kõvad läätsed. Teema lühem uurimine on vajalik, kuid Waterloo ülikooli projekti sarnaseid uuringuid tehakse vähe, kuna pikaajalised uuringud on kallid ja neid on raske läbi viia.

Waterloo uuringus üle 350 uuritava

Waterloo uurijad loodavad uuringusse kaasata 40-50 last ning Põhja-Ameerika, Euroopa ja Aasia uuringuasutustes üle maailma kokku saada 350 uuritavat. Kontaktläätsede Uuringukeskus on Kanada suurim kontaktläätsede kliiniliste katsete keskus ja see sai 2013. aastal 25 aastat vanaks. Rahastavad seda erinevad kontaktläätsede tootjad ning seal töötavad 50 inimest, kes teevad ca 30 läätsedealast uuringut aastas, lisaks sellele uuritakse ka kuiva silma sündroomi ja aeglaselt mõjuvaid silmatilku.

Jaapani hotellis tervitavad külalisi androidid

Lõuna-Jaapanis Nagasaki lähedal teemapargis avatakse nutihotell, kus külalisi tervitavad androidid ehk inimese sarnased robotid. Henn-na hotellis ei kasutata ka toavõtmeid, vaid näo äratundmise programmi.

Sajandeid on Jaapani külalislahkus tähendanud kimonodes teenindajaid, kes hoolitsevad iga viimase kui detaili eest. Selle hotelli töötajateks on aga androidid ettevõttest, mis omab ka Hello Kitty litsentsi.

Nagasaki lähedal teemapargis avatavas hotelllis teenindavad naissoost androidid, tervitades külalisi ja serveerides kohvi ning robotid, kes kannavad kohvreid. Henn-na hotell, mis on inspireeritud Hollandi Huis Ten Boschi teemapargist, kasutab osaliselt päikeseenergiat ja inimestel on valik, kas kasutada näo äratundmise programmi või siiski võtit hotellitubadesse sisenemisel.

Henn-na hotell, mis tõlkes tähendab “imelik hotell”, sisaldab kolme vormiriides vastuvõtuandroidi, nelja teenindus- ja serveerimisrobotit, tööstusroboti käsi, mis töötab riidehoius ja mitmeid koristusroboteid. Vastuvõtuandroidide tootjaks on Kokoro kontserni ettevõte, kellele kuulub ka Hello Kitty litsentsi ettevõte Sanrio, mis on samuti tuntud oma elutruude androidide poolest. Hotellis on ka robotid sellistelt firmadelt nagu Aldebaran Robotics, mis toodab Nao humanoidroboteid ning mobiiliteenuste pakkuja SoftBanksi Pepper humanoidrobot ja Yaskawa Electrici tööstusrobot. Nao humanoidrobot on tuntud 58 cm pikkune robot, kes on mõeldud sõbralikuks kaaslaseks kodudesse, ta suudab sinu häält ära tunda, liigub ning isegi suhtleb sinuga.

Umbes 10 inimest tegeleb hotelli juhtimisega ning robotite kontrollimisega.

Hotelli esimene osa avatakse juulis 72 toaga ja teine osa järgmisel aastal. Toa hinnad algavad 50 eurost öö ning pannakse ka internetioksjonidele, kus on võimalik tuba osta oksjoni lõpphinnaga. Hotell on palju odavam kui teised hotellid selles teemapargis, kuna kasutatakse roboteid, elektrit kokkuhoidvaid vahendeid nagu LED tulesid ja taastuvenergiat, mis aitab kulusid kokku hoida.

Huis Ten Boschi esindaja ütles: „Me üritame külastajaid meelitada siia kauni loodusega ümbitsetud nutihotelli, mis võiks levida üle Jaapani ja hiljem üle maailma.”

Jaapan on testinud androide juba aastaid, peamiselt kommunikatsiooniülesannetes, kuid nüüd loodetakse, et nad aitavad lahendada probleemi seoses väheneva tööealise elanikkonna arvuga. Androidid ei suuda veel käia, kuid näevad elutruud välja ja neil on inimlik nahatekstuur ning pea ja näoliigutused.

Androide on kasutatud vastuvõtulaudades juba 10 aastat tagasi, 2005. aastal Aichi Expol Nagoyas ja viimasel ajal ka Ceates Tehnoloogia show’l Tokio lähedal, samuti Tokios Miraikani muuseumis, kus androidid viisid läbi pressikonverentsi.

Tallinna Tehnikaülikool muudab vanad paneelikad keskkonnasõbralikeks nullenergiamajadeks

TTÜ on viimasel ajal ametis projektga, mille käigus töötatakse välja vajalikud materjalid ja tehnoloogia selleks, et ca 20 aastat tagasi ehitatud paneelmajad keskkonnasõbralikeks liginullenergiamajadeks ümber ehitada. Esimesena lähevad renoveerimis- ja ehitustööd  käiku ülikooli enda pereühiselamu kallal. See on vaid suure projekti üks osa, mille eesmärgiks on seatud uudse soojuspaneeli väljatöötamine ja rekonstrueerimisele kuluva aja vähendamine. Et renoveerimistööd võimalikult vähe majaelanikke segaks, peaks maja ventilatsiooni, küttesüsteemide jmt. väljavahetamine ning maja soojustamine uute paneelidega toimuma 10 päeva jooksul.

Kui eesmärk saavutatakse, oleks uue tehnoloogia abil võimalik renoveerida keskkonnasõbralikeks ka kõik teised paneelmajad, mis moodustavad ülisuure osa kogu Eesti elamufondist, lisaks oleks seda võimalik rakendada ka väljaspool Eestit. Kogu projekti kestvuseks on praegu arvestatud 4 aastat.

Flood Buzz™ Pro: veelekke alarm annab hädaolukorrast koheselt teada

Flood Buzz™ Pro on lihtsalt kasutatav, soodsa hinnaga, vali ja efektiivne veelekke alarm, mis on loodud koduomanikku lekkest koheselt teavitamiseks ning sellest põhjustatud kahjude ärahoidmiseks.

The Flood Buzz™ Pro veelekke alarmil on põhja peal kaks metallist eendit. Kui lekkiv vesi nendega kontakti satub, siis sulgeb see elektriringi ja lülitab sisse 110-detsibellise alarmi, mis võimaldab kohest reageerimist veelekkele ning nii ka võimalike suuremat kahjude ärahoidmist. The Flood Buzz™ Pro veelekke alarmil on sisseehitatud patarei ning selle paigaldamiseks ei olegi vaja teha muud, kui asetada see lihtsalt potensiaalse lekkekoha juurde. Ka ei vaja seadeldis mingit hooldust, vajalik on see vaid iga kolme aasta järel uue vastu välja vahetada ning seda peaks tegema enne, kui jõuab kätte seadme põhjale märgitud aegumistähtaeg.

Mobiilirakendus PLUMBING FORMULATOR on santehniku asendamatu abimees

Mobiilirakendus Plumbing Formula sisaldab endas üle 120 valemi, mis on santehnikule väga kasulikud. Rakenduse abil saab lihtsa vaevaga välja arvestada erinevate vormide pindala ja mahtu, samuti sisaldab see kõikvõimalike mõõtühikute teisendamisprogramme. Samuti võimaldavad mobiilirakenduse Plumbing Formula valemid arvutada kahe erineva tempertuuriga vee kokkusegamisel saadavat lõpptemperatuuri, torude paisumist, torustiku ulatust, -soojuskiirgust ja -soojusekadu, vee hobusejõu suurust, pumba efektiivsust, värske õhu mahtu ruumis, malm-, teras- ja vasktoru raskust, plastiktoru paisumist, temperatuuride vaheldumisest tingitud torude pikkuse muutust jne. Kiirvalimise abil saad vaadata ka oma lemmik- ja hiljuti vaadatud valemeid. Programme täiendadatakse uute valemitega pidevalt.

Kõik Plumbing Formulator´i valemite abil saadud tulemusi saab ka meilida ja välja printida

Kuidas jääda ellu peale google algoritmi muutust.

Nagu Google esindajad oma blogis märkisid hakkab alates 21 aprillist Google otsing toimima uue algoritmi põhjal. Sisse viidavad muudatused tõesti raputavad otsingumootori tulemusi ja seda eriti nende saitide jaoks, mis ei ole mobiiliseadmele optimeeritud.

Väga paljud SEO spetsialistid võrdlevad tänast uuendust Google esimese suure muudatuse – Google Penguin’iga, kus kaotasid oma otsingupositsioone väga paljud saidid. Hea uudis on, et hea optimeerituse korral lehtede positsioon pigem tõuseb ja et languse korral on täpselt teada, mida ette võtta.

21 april google algoritm

Kui te ei soovi,

  • Kaotada positsioone
  • Kaotada orgaanilisi külastusi

Siis meie poolt on teile järgnevad kolm soovitust:

  1. Tehke oma sait mobiilsõbralikuks

Praegu saadab Google Webmaster saitidele, mis ei ole mobiilisõbralikud kirja, milles palub esimesel võimalused mobiilisõbralikust tõsta.

21 aprill google algoritm

Kuidas kontrollida, et teie sait on mobiilisõbralik?

А) Kontrollige enda lehte Google’s:

Kui asjalood on kehvasti, siis vastus näeb selline välja:

google-algoritm3

Kui sait on mobiilisõbralik, siis tulemus näeb välja selline:

google algoritm

Mobiilisõbralikkuse saavutamiseks tuleb teha saidi kujundus hästi kuvatavaks nii tahvelarvutitel kui mobiilidel.

Kuidas teha sait mobiilisõbralikuks?

Kui teie sait pole mobiilisõbralik, siis soovitame esimesel võimalusel pöörduda teile sobiva e-agentuuri poole, kes kindlasti oskavad teid aidata. Soovitaksime näiteks OKIA agentuuriEDSSDigitalFruit arendajaid, kes on üldiselt väga tugevad antud alal. Ka meie teeme lehti mobiilisõbralikuks, kuid vaid SEO-paketi lisana, kõikide teiste vajalike SEO-parameetrite lihvimise kõrvalt. Vaata lähemalt.

  1. Vähendage saidi laadimisaega

Pole saladus, et mida kiiremini laeb sait, seda paremini suhtub sellesse Google. Mida paremini arvab teist Google’ robot, seda parem on teie otsingu positsioon.

Tehniliselt on mitu võimalust, kuidas lehte kiirendada. Parima lahenduse valib teie jaoks juba teie e-agentuur. Kui olete meie püsiklient, pöörduge küsimustega julgesti meie poole.

  1. Ajastage muudatused täpselt!

Tegeleda muudatustega kiirkkorras on esmatähtis, sest:

  • Google algoritm muutub juba 21 aprillil
  • Muudatused peavad olema selleks ajaks valmis

Kui suur võib olla teie positsioonide kaotus?

Külastatavuse langus hakkab teid mõjutama eelkõige mobiiliseadmete kasutajate hulgas, kelle otsingus teid enam ei kuvata. Kui vaatate Google Analytics’ist, mis seadmete pealt tuleb teie lehele enamus kliente, saate kindlasti aru, kui kriitiline selline muudatus teie jaoks olla võiks. Kui mobiilsete seadmete osa on rohkem kui 30-40%, siis külastatavuse langus võib olla drastiline – just mobiilsete positsioonide languse tõttu.

Väiksema mobiilse osakaaluga sait:

google algoritm

Suurema mobiilse osakaaluga sait:

google algoritm

Kokkuvõtteks:

Selle jaoks, et algoritmimuutusest mitte haiget saada, on vaja:

  • Kontrollida enda saidi mobiilisõbralikust
  • Optimeerida selle mobiilide jaoks
  • Teha seda enne, kui on liiga hilja

Uudis on võetud Optimeeri.ee pealt (SEO optimeerimine)