Airbnb kokemus. Paljonko AirBnb-lla voi tienata?

Yritän nyt antaa vastauksen tähän pitkään kestäneeseen uteliaisuuteen aiheesta, kuinka paljon enemmän (tai vähemmän) tienaan rahaa Airbnb-ssa lyhytaikaisen majoituspalvelun tarjoamisella verraten oman asunnon tavalliseen pitkäaikaiseen vuokraamiseen.

Kiinteistökohde: hyväkuntoinen laadukas kahden huoneen asunto Helsingin keskustassa.
Minusta tuli tämän asunnon omistaja kolme vuotta sitten. Tietysti olisin voinut vain 1000 eurolla kuukaudessa pitkäaikaisesti vuokrata sen, mutta sen

Airbnb Helsinki

sijaan tarjoan Airbnb ja VRBO kautta lyhytaikaista majoitusta.

Tuleeko nyt rahaa ovista ja ikkunoista?

Vai päinvastoin?

Teen pienen katsauksen, miten minulla siinä suhteessa menee.

Kuinka paljon AirBnb avulla on mahdollista tienata? – katso laskinta täällä. 

Kysyntä

Minun suurin pelkoni koko asiassa oli se, että ehkä sitä ei aleta tarpeeksi usein vuokraamaan. Joka vuokranantaja voi vahvistaa, että ei ole mitään pahempaa kuin tyhjänä seisova vuokra-asunto.

Onneksi se pelko oli aiheeton.

Asunto on huhtikuusta syyskuuhun jatkuvasti vuokrattu ja tiedusteluja tulee jo myös lokakuulle ja marraskuulle niiltä halukkailta, jotka yrittävät varata asuntoa jo 4-5 kuukautta etukäteen.

Bingo!

Vuokranantajien seassa on liikkeellä yksi tällainen ilmaus: “Jos kysyntäsi on 100%, niin kysyt todennäköisesti liian matalaa hintaa.” Niin päätin minäkin nostaa yhden yön hintaa aiemmasta 75 eurosta 99 euroon.

(2016 vuoden kevääksi olen välillä vielä kerran nostanut hintaa: 125 eurosta 155 euroon)

Lisäksi joka vieras maksaa majoituksen kestosta riippuen 75-euroisen siivousmaksun sekä 150-euroisen panttirahan. Joka lisähenkilö maksaa 5 euroa, lemmikkieläimestä kysyn 10 euroa.

Hyvät asiakkaat

On yksi vieläkin suurempi riski kuin tyhjänä oleva vuokra-asunto – se on rikkominen.

Jos vieras rikkoo jotain kodissasi, voi sinulle aiheutua siitä jopa kymmenien tuhansien eurojen vahingot. Sanomalehdet on täynnä kauhujuttuja Airbnb vierailijoista, jotka tapaavat järjestää vuokratussa asunnossa villejä orgioita.

Onneksi minun asuntoni on orgiaton (hmm, tästä voisi tulla jopa majoitukseni uusi mainoslause). Vierailijat ovat olleet mahtavia, kaikki todella kiinnostavia maailmankansalaisia.

Muut seikat

Oikeudenmukaisuuden vuoksi minun on kirjoitettava myös asian varjopuolista. Ensiksi, ja mikä on myös kaikkein tärkeintä asiassa: – lyhytaikaista vuokraamista on kaikkein vaikeinta hallinnoida.

Kuinka alussa koko asian suunnittelin:

1 askel: kehittele järjestelmät ja prosessit. Esimerkiksi siivouslista: pese lakanat, tyhjennä roskikset, pyyhi pölyt, puhdista lattiat pölynimurilla, pese lattiat jne. ”
2 askel: palkkaa siivoajat
3 askel: kaupassa käyntien vähentämiseksi tee varasto vessapaperin, kahvinsuodatinpussien yms. säilyttämiseen.
4 askel: kommunikoi vieraiden kanssa älypuhelinsovelluksen kautta.
5 askel: liiketoiminta toimii pääosin ilman minun osallistumistani. Hoidan kyllä tiedusteluja, joihin kuluu noin 30 min viikossa (parina päivänä viikossa, 5-10 min päivässä), mutta kaikki muu hoituu jo määritellyn järjestelmän mukaan.

Ja niin minä ajattelin. Sillä minun toiset, pitkäaikaisen vuokraamisen kohteet on minulle täysin passiivisia tulonlähteitä – minä vain istun ja katson, kuinka rahaa virtaa sisään. Tietysti niiden ostaminen ja kunnostaminen on alussa todella ärsyttävää, mutta lopputulos on sen sijaan superluksusta.

Mutta täällä todellisuus oli hieman toinen, sillä lyhytaikaisen vuokraamisen hallinnointi valitettavasti ei ole niin passiivista. Luettelen tässä joitakin kipupisteitä, joita olen joutunut tähän mennessä kohtaamaan:

Päivittäistavarat
Ihmiset tarvitsevat mukavaan oleiluun hirveän paljon tavaraa. Minun tarvitsee ostaa saippuaa, shampoota, teetä, kahvia, vessapaperia, astianpesuvälinettä, pesujauhetta, roskapusseja, jääkuutioiden pusseja jne. jne.

Ne kaikki ovat päivittäistavaroita, eli ne kulutetaan. Ja niitä on ostettava jatkuvasti lisää. Kaupassa käyntien vähentämiseksi päätin ostaa niitä päivittäistavaroita varastoon isomman määrän ja säilyttää asunnossa.

Se ei ollut kovin hyvä idea.

Sillä selvisi, että ihmiset varastavat varastossa olevia asioita. Se hämmentää minua yhä – ihminen maksaa 600 euroa viikoittaisesta majoituksesta ja vie sitten mukanansa 2-euroisen nestesaippuan. Mutta juuri näin se oli.

Mikä vieläkin oudompaa – suurempia asioita ei varastanut kukaan. Telkkari ja kaikki kattilat sekä pannut pysyivät hienosti omalla paikallaan. Sillä se olisi ihmisten mielestä sitten varmaan kuten oikea varkaus, mutta päivittäistavaroiden näpistäminen sitten ihan kuin ei olisikaan.

Tietenkään kaikki vierailijat eivät tee tätä. Vain jotkut. Mutta jos vessapaperipakkaukset vain katoavat ja katoavat, niin lopulta alatkin harkitsemaan sitä vaihtoehtoa, että varatavaroiden kaappi olisi jatkossa lukittuna.

Luotettavien työntekijöiden löytäminen
Tietenkään päivittäistavaroiden lisähankkiminen ei ole maailman suurin ongelma – lisää vain siivouslistaan yksi rivi lisää: “Tarkista varana olevien saippuoiden/pesujauheen jne. määrät ja osta tarvittaessa lisää”.

Kirjoita joka tarvittava tavara erikseen ja tee viereen laatikko ruksin tekemiseksi. Sijoita varatavaroiden laatikko lukittuun kaappiin, anna avainnippu siivoajalle ja sillä selvä.

Kaikki sujuu hyvin, jos löydät itsellesi luotettavan siivoajan.

Mutta siinähän usein syntyykin ongelma, että ei löydä.

Majoituksen uloskirjautuminen on klo 11, joka oikeastaan tarkoittaa sitä, että ihmiset lähtevät klo 12. Sisäänkirjautuminen on klo 3 päivällä, joka oikeastaan tarkoittaa sitä, että seuraavat ihmiset saapuvat jo klo 2.

Se jättää siivoamiseen melko lyhyen aikavälin. Sekä valitettavasti minulla on ollut vaikeuksia löytää sellaisia siivoajia, jotka noudattavat kelloaikoja.

Minun kaksi aikaisempaa kokeilua onnistui siinä huonosti.

Ensimmäinen palkkaamani siivoaja ilmestyi paikalle KUUSI TUNTIA myöhemmin – pitkään sen jälkeen, kun seuraavat vierailijat olivat jo saapuneet. Siivosin asunnon lopulta itse ja sen naisen lähetin heti takaisin kotiin, kun hän suvaitsi ilmestyä paikalle.

Muutama viikko myöhemmin kokeilin uudestaan, kun olin itse Helsingissä ja majoituin itse omaan asuntoon. . Ajoitin siivoamisen siellä olemisen viimeiseksi päiväksi ja vahvistin sen myös päivä-pari ennen.

Mutta hän ei tullutkaan paikalle. Mikä yllätys!

Uudet vierailijat soittivat minulle ja valittivat siivoamattomasta asunnosta: pesemättömät astiat lavuaarissa, likaiset lakanat vuoteessa. Minä sain sen puhelun silloin, kun olin jo melkein kotona – kahden tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Tunsin itseni täysin avuttomana. Enkä voinut tehdäkään muuta, kuin pyytää nöyristyneesti anteeksi ja kiirehtiä takaisin Helsinkiin.

No sellaisina hetkinä mietin kyllä, että onko tämä kaikki todella sen arvoista.

Mutta sitten lasken numerot yhteen, katson omaa “tuntipalkkaa” ja ajattelen – no on todellakin!.

Kuinka paljon AirBnb avulla on mahdollista tienata? – katso laskinta täällä. 

Tulot

Viimeisimmän 3 kuukauden aikana olen tällaisella lyhytaikaisella vuokraamisella tienannut 6829 euroa, kuukaudessa se tekee keskimäärin 2276 euroa.

Ja jos asia jatkuu samaan tahtiin, niin tekee se pelkästään tästä yhdestä asunnosta vuodessa yhteensä 27300 euroa.

Näennäisesti se näyttää mahtavalta. Mutta katsotaan nyt myös kuluja.

Viimeisimmän kolmen kuukauden ajalta asunnon kustannukset ovat muodostaneet yhteensä 1869 euroa, josta suurimman osan muodostavat päivittäistavarat ja verot.

Jos ne vähennetään laskuista, jää viimeisimmän kolmen kuukauden kokonaistulokseksi noin 5000 euroa. Kuukaudessa se tekee keskimäärin 1653 euroa.

Onko se hyvä vai huono? Riippuu.

Yhtäkään investointia en voi erikseen arvioida hyväksi tai huonoksi – aina pitäisi sitä verrata seuraavan paremman vaihtoehdon kanssa.

Näin ollen seuraava vaihtoehto olisi asunnon tavallinen pitkäaikainen vuokraaminen.

Tässä tapauksessa olisi kuukauden vuokra 1100 euroa. Joka taas tarkoittaa, että tuloni tästä asunnosta olisi 553 euroa ja 23 senttiä pienemmät, kuin lyhytaikaisessa vuokraamisessa.

Toisin sanoin – omaa improvisoitua majoitusta tarjotessa tienaan joka kuukausi 553 euroa enemmän kuin silloin, jos olisin vuokrannut asunnon jollekin pitkäaikaisesti.

Kuinka paljon lisätyötä se tuo mukanaan?

Ei tuo paljon.

Tiedusteluihin vastaaminen on helppoa – vastaan heille puhelimestani. Tämä tarkoittaa suunnilleen saman verran netissä oleilua, mitä teet Twitteriä selatessa tai Facebook’iin postituksia tehden. Eli siis melko vähän ajankulua.

Ei ole tarpeen tavata vieraita henkilökohtaisesti. Minä peitän avaimen johonkin lähellä sijaitsevaan paikkaan, Airbnb sivu lähettää asiakkaille automaattisesti sähköpostia saapumisohjeista ja avaimen sijainnista. Lopputulos: sisäänkirjautuminen tapahtuu täysin ilman minun osallistumistani.

Ohjeiden antaminen on itsetoimivaa. Kirjoitin vain vieraille asuntoon valmiiksi yhden ns. “Tervetuloa” ohjeen, johon kokosin myös tietoa ympäristön parhaista ruokapaikoista, baareista ja myymälöistä sekä lisäsin vielä ohjeet, miten paikkoihin pääsee niin jalan, pyörällä, bussilla kuin myös autolla. Siellä on myös asunnosta kertovat ohjeet (a la miten termostaattia käytetään) ja Wifi salasana.

 

Itsetoimivat asiat ovat mahtavia!

Kuinka paljon AirBnb avulla on mahdollista tienata? – katso laskinta täällä.

Kaikkein eniten aikaa vie siivoaminen. Asunnon siivoamiseen kuluu aikaa noin 1,5 tuntia. Edellisen kolmen kuukauden aikana on ollut tarve siivota yhteensä 11 kerralla, eli keskimäärin 3,6 kertaa kuukaudessa. Se puolestaan tarkoittaa, että asunnon siivoaminen kuukaudessa vie aikaa yhteensä 5,4 tuntia. Pyöristetään se sähköpostien lähettämiseen ja toisten asioiden hoitamiseen kuluvalla ajalla yhteensä 6:deksi tunniksi kuukaudessa.

Näin ollen:

Aika: 6h / kuukaudessa

Lisätulot: 553 EUR/kuukaudessa

Tuntipalkka: 92 EUR/tunti

Ei huono!

AirBnb ansaitsemisen laskin.

Airbnb Vilniaus eksperimentas – kiek aš uždirbau?

Pabandysiu atsakyti į dažnai užduodamą klausimą, kiek daug (arba kiek mažai)

Airbnb Vilnius

pinigų aš uždirbau siūlydamas trumpalaikio apgyvendinimo paslaugas palyginus su ilgalaike buto nuoma.

Nekilnojamojo turto objektas: prabangus 2-jų kambarių butas Vilniaus centre.

 

Šio buto savininku tapau prieš trejus metus. Žinoma, galėjau tiesiog išnuomoti ilgam terminui už 1000 eurų per mėnesį, bet vietoje to aš siūlau trumpalaikį apgyvendinimą per Airbnb ir VRBO.

 

Ar dabar aš esu turtingas?

Ar priešingai?

Čia trumpa apžvalga apie tai, kaip viskas vyksta.

 

Kiek pinigų galima uždirbti per Airbnb? – skaičiuoklė ČIA.

 

Užimtumas

 

Mano didžiausia baimė buvo, kad žmonės nesinuomos pakankamai dažnai. Kiekvienas savininkas gali patvirtinti, kad nėra nieko blogiau nei tuščias nuomojamas butas.

Laimei, ši baimė buvo nepagrįsta.

Nuo balandžio iki rugsėjo mėnesio mano butas buvo nuomojamas nuolat. Ateina užklausos dėl spalio-lapkričio mėnesių, taip pat iš tų, kurie nori rezervuotis butą iš anksto 4-5 mėnesiams į priekį.

 

Bingo!

 

Tarp savininkų yra toks posakis: „Jei užimtumas yra 100%, vadinasi, kaina – per maža.” Taigi, nusprendžiau pakelti 1 nakvynės kainą nuo 75 eurų iki 99 eurų.

(2015 metų pavasariui pakėliau kainą dar kartą – nuo 125 eurų iki 155 eurų.)

 

Papildomai, kiekvienas svečias nepriklausomai nuo to, kuriam laikui jis apsistos, sumokės 75 eurų valymo mokestį ir 150 eurų užstatą.

Kiekvienas papildomas žmogus mokės po 5 eurus, o už gyvūną aš prašau 10 eurų.

Malonūs klientai

 

Yra didesnė rizika nei tuščias nuomojamas butas – tai prišiukšlinimas ir daiktų sugadinimas.

Jei koks nors svečias ką nors sulaužo jūsų namuose, jūs galite patirti nuostolių, kurie gali siekti net dešimtis tūkstančių. Laikraščiuose gausu baisių istorijų apie Airbnb svečius, kurie nuomojamose patalpose esą kelia laukines orgijas.

Laimei, mano butas – be orgijų (hmm, tai galėtų tapti mano nuomos paslaugų reklaminiu šūkiu). Visi svečiai buvo labai šaunūs ir įdomūs pasaulio piliečiai.

 

Kitos aplinkybės

 

Vardan tiesos, turėčiau parašyti ir apie nesėkmes. Pirmiausia ir svarbiausia – trumpalaikę nuomą yra sudėtingiau valdyti.

 

Kaip viską planavau pradžioje:

 

  • 1 žingsnis: sukurti sistemas ir procesus. Pavyzdžiui, valymo sąrašas: išskalbti patalynę, ištuštinti šiukšliadėžes, nuvalyti dulkes, išsiurbti grindis, išplauti grindis, ir t.t.
  • 2 žingsnis: nusamdyti valytojas.
  • 3 žingsnis: siekiant sumažinti apsipirkimų skaičių, įrengti sandėliavimo patalpą papildomam tualetiniam popieriui, kavos filtrams, kt.
  • 4 žingsnis: komunikuoti su svečiais per išmaniojo telefono aplikaciją.
  • 5 žingsnis: verslas veikia iš esmės be mano įsikišimo. Aš tvarkau užklausas – tai trunka apie 30 minučių per savaitę (porą dienų per savaitę – 5-10 minučių per dieną), bet visa kita veikia pagal sudėliotą sistemą.

 

Aš taip galvojau, kadangi visi kiti mano nuomojami nekilnojamojo turto objektai buvo pasyvių pajamų šaltiniai – aš tiesiog užtrikrintai sėdžiu ir stebiu, kaip įplaukia pinigai. Žinoma, pirkimas ir renovacija labai erzino, bet rezultatas – puikus.

 

Čia realybė kiek skirasi, nes trumpalaikės nuomos valdymas, deja, nėra toks pasyvus. Todėl čia įvardinsiu kai kuriuos ne tokius malonius veiksnius, su kuriais man teko susidurti.

 

  1. Būtiniausi reikmenys

 

Komfortabiliam buvimui žmonėms reikia baisaus kiekio daiktų. Aš turi nupirkti muilo, šampūno, arbatos, kavos, tualetinio popieriaus, skalbimo miltelių, šiukšlių maišų, ledo kubelių maišelių ir t.t.

Tai visi būtiniausi reikmenys, tai yra jie būna suvartojami. Todėl juos reikia nuolat pirkti. Siekdamas sumažinti apsipirkimų skaičių, nusprendžiau pirkti daugiau ir laikyti bute.

Tai nebuvo labai gera idėja.

Nes pasitaiko, kad žmonės juos pavagia. Mane tai vis dar trikdo – jie sumoka 600 eurų už 1 savaitės nakvynę ir pavagia skysto muilo, kuris vertas 2-ų eurų. Bet būtent taip ir atsitiko.

Buvo netgi dar keisčiau – niekas nevogė didesnių daiktų. Visi puodai ir keptuvės, televizorius liko savo vietose. Nes čia jau būtų tikra vagystė, o būtiniausių reikmenų pasisavinimas – ne nusikaltimas?

Žinoma, ne visi svečiai taip daro. Tik keli. Bet kai tualetinio popieriaus rulonėliai nuolat dingsta, pagaliau pradedi analizuoti galimybę laikyti atsargas užrakintoje spintoje.

  1. Patikimų darbuotojų suradimas

 

Žinoma, būtiniausių reikmenų nupirkimas nėra globali problema. Tiesiog pridedi papildomą eilutę prie valymo sąrašo: „Patikrinti muilo, skalbimo miltelių ir kt. likutį, nupirkti daugiau, kai reikės”.

Kiekvieną daiktą užrašyti atskirai ir nupiešti kvadratėlį žymekliui.

Palikti atsargas rakinamoje spintoje ir atiduoti raktus valytojai. Padaryta!

Viskas gerai, jei rasite valytoją, kuria galima pasitikėti.

Problema yra ta, kad dažniausiai tokios nerasite.

Išvykimas yra 11:00, tai reiškia, kad svečiai išvyks 12:00. Atvykimas yra 15:00, tai reiškia, kad nauji svečiai atvyks jau 14:00.

Tad lieka gana trumpas laiko langas valymui. Ir, deja, turėjau vargo surasti valytojas, kurios tuo metu nedirbtų.

Mano pirmieji du bandymai buvo labai nesėkmingi.

Pirmoji mano nusamdyta valytoja atvyko ŠEŠIOMIS VALANDOMIS vėliau – gerokai po to, kai atvyko naujieji svečiai. Galiausiai – butą išvaliau pats ir atleidau valytoją iš karto, kai tik ji pasirodė.

Po kelių savaičių, kai atvykau į Vilnius ir apsistojau bute pats, pabandžiau vėl. Užsakiau  valymą paskutinę mano buvimo dieną, ir prieš dvi dienas patvirtinau užsakymą. Bet ji nepasirodė visiškai! Kokia staigmena!

Naujieji svečiai paskambino man ir pasiskundė, kad butas – nesutvarkytas: kriauklėje neplauti indai, lovoje – nešvari patalynė. Šio skambučio sulaukiau netoli namų – už 2-3 valandų kelio nuo Vilnius. Jaučiausi visiškai bejėgis. Aš negalėjau nieko kito daryti, tik atsiprašyti ir skubėti atgal į Vilnius.

 

Tokiais momentais aš galvoju – ar tai tikrai verta.

 

Bet tuomet aš paskaičiuoju, pasižiūriu į mano “valandinį įkainį” ir pagalvoju – taip, tikrai verta!

 

Kiek pinigų galima uždirbti per Airbnb? – skaičiuoklė ČIA.

 

Pajamos

 

Per paskutinius 3 mėnesius su trumpalaike nuoma aš uždirbau 6829 eurus. Per mėnesį – vidutiniškai 2276 eurus.

Ir jei taip tęsis ir toliau, per metus vienas butas man uždirbs 27300 eurų.

 

    Suma
Data Aprašymas Kreditas
5/26/14 Užstatas AIRBNB 616.00
5/23/14 Užstatas IŠVYKĘS IŠ NAMŲ 526.39
5/14/14 Užstatas IŠVYKĘS IŠ NAMŲ 1,199.61
5/13/14 Užstatas AIRBNB 291.00
5/7/14 Užstatas AIRBNB 194.00
4/29/14 Užstatas AIRBNB 577.00
4/24/14 Užstatas AIRBNB 1,200.00
4/10/14 Užstatas AIRBNB 509.00
4/9/14 Užstatas AIRBNB 97.00
3/11/14 Užstatas AIRBNB 1,474.00
3/7/14 Užstatas AIRBNB 145.00
     
  Iš viso 6,829.00

 

Atrodo puikiai, iš tiesų. Bet pažiūrėkime ir į išlaidas.

Per paskutinius tris mėnesius išlaidos butui sudarė 1869 eurus, daugiausiai – būtiniausiems reikmenims ir mokesčiams.

Atskaičius jas, pelnas per tris mėnesius iš viso sudaro apie 5000 eurų. Tai sudaro apie 1653 eurus per mėnesį.

 

Pardavimo ir užimtumo mokesčiai 1,092.64
Kabelinė TV/ Internetas – Kovas 50.33
Kabelinė TV/ Internetas – Balandis 50.33
Kabelinė TV/ Internetas – Gegužė 50.33
Elektra – Kovas 185.00
Elektra – Balandis 98,44
Elektra – Gegužė (apskaičiuotas) 98,44
Dujos – Kovas 33,71
Dujos – Balandis 43,17
Dujos – Gegužė 58,92
Tiksliniai būtiniausi reikmenys (3 mėn.) 108,00
   
Iš viso išlaidos 1,869.31

 

Tai gerai ar blogai? Na tai priklauso, kaip vertinsi.

Nei viena investicija pati savaime negali būti laikoma gera ar bloga, visuomet turite lyginti su kita geriausia alternatyva.

Šiuo atveju kita alternatyva būtų įprasta ilgalaikė nuoma.

Šiuo atveju kaina būtų 1100 eurų per mėnesį. Tai reiškia, kad mano pajamos iš šio buto būtų 553,23 euro mažesnės nei iš trumpalaikės nuomos.

Kitais žodžiais tariant, siūlydamas improvizuotas apgyvendinimo paslaugas kiekvieną mėnesį aš uždirbu 553 eurais daugiau nei kažkam nuomodamas ilgam terminui.

 

Iš viso pajamos (3 mėn.) 4,959.69
Vidutiniškai per mėnesį 1,653.23
   
Etalonas: 1,100.00
Skirtumas: 553.23

 

Kiek papildomo darbo tai reikalauja?

Nedaug.

 

Užklausų valdymas yra lengvas – aš atsakau mobiliuoju telefonu. Tai reiškia, kad sunaudoju tiek pat interneto duomenų kiek paprastai sunaudojame naršydami Twitter’yje ar rašydami Facebook’e. Arba tiesiog švaistydami laiką.

 

Nereikia su svečiais susitikti asmeniškai. Aš paslepiu raktus šalia esančioje vietoje, Airbnb sistema nusiunčia instrukciją, kaip surasti vietovę ir raktus elektroniniu paštu. Rezultatas – įsiregistravimas vyksta be mano dalyvavimo.

 

Instrukcijų perdavimas veikia savarankiškai. Aš tik surašau “Sveiki atvykę” instrukciją ir palieku ją bute. Į ją surašau informaciją apie geriausius restoranus, barus, prekybos taškus, paaiškinu, kaip iki jų nueiti pėsčiomis, nuvažiuoti dviračiu, autobusu ar automobiliu. Čia taip pat surašau paaiškinimus apie butą (kaip reguliuoti termostatą, kt.), WIFI slaptažodį.

 

Savarankiškai vykstantys dalykai yra nuostabūs!

 

Kiek pinigų galima uždirbti per Airbnb? – skaičiuoklė ČIA.

 

Didžiausias darbas yra valymas. Išvalyti butą užtrunka apie 1,5 valandos. Per paskutinius tris mėnesius reikėjo valyti 11 kartų, vidutiniškai 3,6 karto per mėnesį. Tai reiškia, kad valymas per mėnesį vidutiniškai užima 5,4 valandos. Suapvalinkime iki 6 valandų per mėnesį – įskaičiuojant elektroninių laiškų siuntimą ir kitus derinimus.

 

Todėl:

Laikas: 6 val. / per mėnesį

Papildomos pajamos: 553 EUR/per mėnesį

Valandinis įkainis: 92 EUR/per valandą

 

Neblogai!

 

Airbnb pajamų skaičiuoklė.

Kanna kullast kõrvarõngaid stiilselt

Kuldkõrvarõngad on klassika, aga ei tasu arvata, et kuldkõrvarõngad sellepärast tänapäeval juba väga moest väljas asi on. Sugugi mitte! Endiselt on kuldehete näol tegu hinnatud ja väärtustatud ehetega, mis peaks kuuluma iga stiilse naise iluvaramusse. Ja polegi seejuures tähtis, millise kuju või kujundusega sinu kuldkõrvarõngad on – sära lisavad need sulle juurde ja tähelepanu äratavad teistes kuldkõrvarõngad igal juhul.

Kuld koos teiste värvidega

Kuld lisab igale riietusele glamuuri juurde. Kui soovid oma kuldkõrvarõngaste sära kõige rohkem välja tuua, siis kanna neid neutraalses toonis riietuse juurde. Klassikalise väikese musta kleidi või maani maksiseeliku juurde on kuldkõrvarõngad kindel minek. Hästi sobib kuld burgundiapunase, smaragdrohelise ja sügava sinise tooni juurde, aga kenasti läheb kokku ka pastelsete ja tuhmide toonidega. Pehmemate toonide juurde soovitame valida filigraanse kujundusega kuldkõrvarõngad – nii pääsevad need paremini esile.

 

Kus kuldkõrvarõngaid kanda?

Kuld nõuab tähelepanu ja loob kandjast asjalikku muljet, seega on kuldkõrvarõngaste kandmiseks väga sobilikud kõikvõimalikud ametlikud kohtumised ja formaalsed üritused. Samuti annab kuld kandjale juurde ka glamuuri ja luksust – seega on kuldkõrvarõngad oivaline valik suursugusteks pidulikeks üritusteks, vastuvõttudeks ja galaõhtuteks. Kuldkõrvarõngad kätkevad endas ka teatavat romantilist hõngu kõigist nendest ammustest rüütliajastu aegadest, mis ammu möödunud – hoia ja näita seda välja, kandes kuldkõrvarõngaid romantilisel õhtusöögil tähistamaks koosolemise aastapäeva või muud erilist sündmust.

Ehk siis teisisõnu – kuldkõrvarõngad on ajatu klassika, mis ei tuhmu, ei vanane, ei lähe moest välja. Soetades paari kuldkõrvarõngaid oled kindlustanud oma stiilse väljanägemise aastateks ja teinud hea investeeringu aastakümneteks.

Vaata meie kuldkõrvarõngaste valikut SIIT.

Airbnb kogemus. Palju saab AirBnb-ga teenida?

Püüan nüüd anda vastuse sellele pikalt kestnud uudishimutsemisele teemal kui palju rohkem (või vähem) raha teenin ma Airbnb-s lühiajalise majutusteenuse pakkumisega võrreldes oma korteri tavalise pikaajalise väljaüürimisega.

Kinnisvaraobjekt: heas korras kvaliteetne kahetoaline korter Tallinna kesklinnas.

Sain selle korteri omanikuks kolm aastat tagasi. Loomulikult oleks ma võinud selle lihtsalt 1000 euro eest kuus pikaajaliselt välja üürida, selle asemel pakun ma aga Airbnb ja VRBO kaudu lühiajalist majutust.

Kas nüüd tuleb raha nagu ludinal?

Või vastupidi?

Teen väikese ülevaate, kuidas mul sellega on.

Kui palju on võimalik teenida AirBnb abil? –  vaata kalkulaatorit siin. 

Hõivatus

Minu suurim hirm kogu asja juures oli see, et äkki seda ei hakata piisavalt tihti rentima. Iga üürileandja võib kinnitada, et pole mida hullemat kui tühjalt seisev üürikorter.

 

Õnneks oli see hirm alusetu.

Korter on aprillist kuni septembrini pidevalt välja renditud ja juba saabuvad päringud ka oktoobri ja novembrikuusse nendelt soovijatelt, kes püüavad korterit juba 4-5 kuud ette ära broneerida.

Bingo!

Üürileandjate seas on käibel üks selline väljend: “Kui su hõivatus on 100%, siis küsid sa järelikult liiga madalat hinda.” Nii otsustasin minagi tõsta ühe öö hinda varasemalt 75 eurolt 99 eurole.

(2016. aasta kevadeks olen vahepeal veel korra hinda tõstnud: 125 eurolt 155 eurole)

Lisaks maksab iga külaline olenemata majutuse kestvusest 75-eurose koristustasu ning 150-eurose tagatisraha. Iga lisanduv inimene maksab 5 eurot, lemmiklooma eest küsin 10 eurot.

 

Head kliendid

Üks risk on aga tühjalt seisvast üürikorterist veelgi suurem – see on lõhkumine.

Kui külaline sinu kodus midagi ära lõhub, siis võid sa isegi kümnete tuhandete väärtuses kahjusid kanda. Ajalehed on täis õuduslugusid Airbnb külalistest, kes tavatsevad renditud korteris metsikuid orgiaid korraldada.

Õnneks on minu korter orgiavaba (hmm, sellest võiks isegi saada mu majutuse uus slogan). Külalised on olnud lahedad viimase peal, kõik väga huvitavad maailmakodanikud.

 

Muud asjaolud

Õigluse huvides pean ma kirjutama ka asja varjukülgedest. Esiteks, ja mis on ka kõige tähtsam asi asja juures: – lühiajalist üürileandmist on keerulisem majandada.

 

Kuidas ma alguses kogu asja planeerisin:

  • 1 samm: arenda välja süsteemid ja protsessid. Näiteks koristusnimekiri: pese linad, tühjenda prügikastid, tõmba tolm ära, puhasta põrandad tolmuimejaga, pese põrandad jne. ”
  • 2 samm: palka koristajad
  • 3 samm: poeskäikude vähendamiseks tekita ladu varukoguse vetsupaberi, kohvifiltrite jmt. hoidmiseks.
  • 4 samm: suhtle külalistega läbi nutitelefoni rakenduse.
  • 5 samm: äri toimib enamjaolt ilma minu osaluseta. Tegelen küll päringutega, millele kulub ca 30 min nädalas (paaril päeval nädalas, 5-10 min päevas), aga kõik muu jookseb juba paikapandud süsteemi järgi.

 

Vot nii ma mõtlesin. Sest minu teised, pikaajalise üürimise objektid on minu jaoks täiesti passiivsed tuluallikad – ma vaid istun ja vaatan, kuidas raha sisse voolab. Loomulikult on nende ostmine ja renoveerimine alguses jube tüütu, aga tulemus on see-eest superluks.

Siin aga oli reaalsus tiba teine, sest lühiajalise rendiga majandamine kahjuks nii passiivne ei ole. Loetlen siin ära mõningad valupunktid, millega olen seni pidanud kokku puutuma:

 

  1. Esmatarbekaubad

Inimestel on mugavaks äraolemiseks vaja jube palju träni. Mul on vaja osta seepi, śampooni, teed, kohvi, vetsupaberit, nõudepesuvahendit, pesupulbrit, prügikotte, jääkuubikute kotte jne. jne.

Need kõik on esmatarbekaubad, st. need tarbitakse ära. Seega peab neid pidevalt juurde ostma. Et poeskäikusid vähendada, otsustasin neid esmatarbekaupu osta varuks suurema koguse ja hoida korteris.

See ei olnud väga hea mõte.

Sest selgus, et inimesed varastavad varuks olevad asju. Mind ajab see siiamaani hämmeldusse – inimene maksab 600 eurot nädalase majutuse eest ja siis vehib sisse 2-eurose vedelseebi. Aga just täpselt nii see oli.

Mis veelgi imelikum – suuremaid asju ei varastanud keegi. Telekas ja kõik potid ja pannid püsisid kenasti omal kohal. Sest see oleks inimste meelest siis vist nagu päris vargus, aga esmatarbekaupade näppamine siis nagu vist mitte eriti.

Loomulikult ei tee seda kõik külalised. Ainult mõned. Aga kui vetsupaberipakid muudkui kaovad ja kaovad, siis lõpuks hakkadki kaaluma seda varianti, et varukaupade kappi edaspidi lukus hoida.

  1. Usaldusväärsete töötajate leidmine

Loomulikult ei ole esmatarbekaupade juurdesoetamine mingi maailmasuur probleem – lisa vaid koristusnimekirjale üks rida juurde: “Kontrolli varuks olevate seebi/pesupulbri jne.  koguseid ja osta vajadusel juurde”.

Kirjuta iga vajaminev kaup eraldi välja ja tee kõrvale kast ristikese tõmbamiseks. Paiguta  varukaupade kast lukustatud kappi, anna võtmekomplekt koristajale ja korras.

Kõik see on ju tore, kui sa leiad endale usaldusväärse koristaja.

Aga vot selles pahatihti kipubki probleem olema, et ei leia.

Majutuse väljaregistreerimine on kl 11, mis tegelikkuses tähendab seda, et inimesed lahkuvad kl 12. Sisseregistreerimine on kl 3 päeval, mis tegelikkuses tähendab seda, et järgmised inimesed saabuvad juba kl 2.

See jätab koristamiseks üsna lühikese ajavahemiku. Ning kahjuks on mul olnud raskusi selliste koristajate leidmisega, kes kellaaegadest kinni peaksid.

Minu senised kaks katset selles vallas kukkusid haledalt läbi.

Esimene minu poolt palgatud koristaja ilmus kohale KUUS TUNDI hiljem – tükk aega peale seda, kui järgmised külalised olid juba saabunud. Korteri koristasin ma lõpuks ise ja selle naise saatsin koju tagasi kohe, kui ta suvatses kohale ilmuda.

Mõni nädal hiljem tegin uue katse, kui ise Tallinnas viibisin ja ise oma korteris majutusin. . Ajastasin koristamise oma sealviibimise viimasele päevale ja kinnitasin selle päev-kaks enne veel üle ka.

Aga ta ei ilmunudki kohale. Milline üllatus!

Uues külalised helistasid mulle ja kurtsid koristamata korteri üle: pesemata nõud kraanikausis, mustad linad voodis. Mina sain selle kõne siis, kui olin juba peaaegu kodus – kahe sõidutunni kaugusel Tallinnast. Tundsin end täiesti abituna. Ega ma midagi muud ei saanudki teha, kui alandlikult vabandada ja tagasi Tallinnasse kihutada.

Vot sellistel hetkedel mõtlen ma küll, et no on see kõik siis tõesti seda väärt.

Siis aga löön numbrid kokku, vaatan oma “tunnitasu” ja mõtlen – no on ikka küll!.

Kui palju on võimalik teenida AirBnb abil? –  vaata kalkulaatorit siin. 

Sissetulekud

Viimase 3 kuu jooksul olen sellise lühiajalise üürimisega teeninud 6829 eurot, kuus teeb see keskmiselt 2276 eurot.

Ja kui nüüd asi samas tempos jätkub, siis teeb see ainuüksi selle ühe korteri pealt aasta kokku 27300 eurot.

Pealtnäha näeb see ju vinge välja. Aga vaatame nüüd kulude poolt ka.

Viimase kolme kuuga on korteri kulud kokku moodustanud 1869 eurot, millest suurima osa moodustavad esmatarbekaubad ja maksud.

Need maha arvestada, jääb viimase kolme kuu kogutuluks ca 5000 eurot. Ühe kuu kohta teeb see keskmiselt 1653  eurot.

 

On see hea või halb? Sõltub.

Ühtegi investeeringut ei saa omaette hinnata heaks või halvaks – alati peaks seda võrdlema järgmise parima alternatiiviga.

Antud juhul oleks järgmiseks alternatiiviks korteri tavaline pikaajaline väljaüürimine.

Sel puhul oleks ühe kuu üür 1100 eurot. Mis omakorda tähendab, et minu sissetulek sellelt korterilt oleks 553 eurot ja 23 senti väiksem, kui lühiajaliselt välja rentides.

Teiste sõnadega – oma improviseeritud majutust pakkudes teenin ma igas kuus 553 eurot rohkem kui siis, kui oleksin kellegile korteri pikaajaliselt välja üürinud.

Kui palju lisatööd see endaga kaasa toob?

Ei too palju.

Päringutele vastata on lihtne – vastan neile läbi oma telefoni. See tähendab umbes samapalju netis siblimist, kui sa teed Twitterit lehitsedes või Facebook’i postitusi tehes. Ehk siis üsna tühine ajakulu.

Külalistega isiklikult kohtuda ei ole vaja. Mina peidan võtme ühte lähedalasuvasse kohta, Airbnb leht saadab klientidele automaatselt meili kohaletuleku juhiste ja võtmete asukohaga. Tulemus: sisseregistreerimine toimub täielikult ilma minu osaluseta.

Juhiste andmine on isetoimiv. Lihtsalt kirjutasin külalistele korterisse valmis ühe nn. “Tere tulemast” juhendi, kuhu koondasin ka info ümbruskonna parimatest söögikohtadest, baaridest ja kauplustest ning lisasin juurde juhised, kuidas sinna saab nii jalgsi, jalgratta, bussi kui ka autoga. Seal on ka korteri kohta käivad instruktsioonid (a la kuidas käsitleda termostaati) ja Wifi parool.

Isetoimivad asjad on vinged!

Kui palju on võimalik teenida AirBnb abil? –  vaata kalkulaatorit siin. 

Kõige suurem tegelemine on koristamisega. Korteri koristamine võtab aega umbes 1,5 tundi. Viimase kolme kuu jooksul on seda vaja olnud koristada kokku 11 korral ehk siis keskmiselt 3,6 korda kuus. See omakorda tähendab, et korteri koristamine võtab ühes kuus aega kokku 5,4 tundi. Ümardame selle koos meilide saatmisele ja muudele asjatoimetustele kuluva ajaga kokku 6-ks tunniks kuus.

Seega:

Aeg: 6h / kuus

Lisasissetulek: 553 EUR/kuus

Tunnitasu: 92 EUR/tund

Pole paha!

AirBnb teenimise kalkulaator.

 

Võrdlev ülevaade Eesti laenuteenustest

Mida aeg edasi, seda enam siseneb Eesti turule uusi laenuteenuste pakkujaid. Käesoleval ajal tundub turg olevat juba üpriski ülekoormatud, kuid ikkagi tundub, et selle fenomeni lõppu veel ei paista. Ettevõtete vahel erinevuste märkamine on järjest raskem, kuna nende laenupakkumised on suhteliselt tasavägised. Kuid kuidas siis siiski erinevate laenuettevõtete pakkumiste vahel vahet teha? Parim variant selleks on kasutada mõnda selliseid teenuseid võrdlevat veebilehte, mille üheks uueks ja sisutihedaks variandiks on Laenud247

Laenud247 veebilehel on välja toodud enamus Eesti kiirlaenudega tegelevatest firmadest ning nende poolt pakutavate teenuste kõige olulisemad näitajad, mille vastu laenusoovija võiks huvi tunda. Näiteks on sellisteks näitajateks laenuperiood (vahemikus paarist päevast kuni paari aastani), laenusumma (olenevalt laenu tüübist paarikümnest kuni paari tuhande euroni), laenu intress ja krediidikulukuse määr (teisisõnu info sellest, kui palju laenu võtmine kliendile maksma läheb). Lisaks on märgitud ka laenu taotlemisele kuluv aeg, raha kättesaamise meetodid ning eelnevate laenufirma klientide poolt antud reiting. Veebilehe kaudu on võimalik ka esmast laenutaotlust teha.

Kui Eesti turul kättesaadavaid laenuteenuseid võrrelda, siis peab tõdema, et suurim osa teenusepakkujatest on kiirlaenufirmad. Sellise teenuse edu on mõistetav, kuna need võimaldavad laenata pankade poolt pakutavatest väiksemaid summasid, laenu taotlemise protsess on kiire ning paljudel juhtudel ei tule selle läbimiseks isegi kodust lahkuda. Enamust kiirlaenusid pakkuvatest ettevõtetest ühendab üks ühesugune näitaja – nende pakkumised on oma ülesehituselt sarnased.  Pakutakse intressivabastust esimeselt laenult, intresside arvelt kokkuhoidmise eesmärgil ka kiiremat tagasimaksmise võimalust ning laenuperioodi pikendamist lisatasu eest. Teistest erinevaks muudab laenufirma see, kui pakutakse midagi teistest erinevat. Selline asi võib olla oma ettevõttega seonduv mobiilirakendus, lojaalsusprogramm, auhinnad püsiklientidele jne. Põhiline ja kõige olulisem erinevus inimeste jaoks on siiski see, et nad saaksid laenata mõistlikel tingimustel, ilma laenule liigselt peale maksmiseta või kohustuseta laenatud summa liiga kiiresti tagasi maksta. Seega siis on siinkohal kõige olulisemad paindlikkus, personaalsus ja taskukohasus.

Postiindeks.ee teeb postiindeksite otsimise tõeliselt mugavaks

Turule on tulnud uus postiindeksite otsingusüsteem www.postiindeks.ee

Veebileht www.postiindeks.ee on ainult ja täielikult postiindeksite päralt, ei sisalda muud segadusseajavat infot ning otsingusüsteem ise on lihtne ja mugav kasutada ka sellisele inimesele, kes igapäevaselt arvutitööd ei tee.

Tavaliselt tuleb olukord, kui postiindeksit on vaja teada saada, ette väga ootamatult ja kiirelt. On ju üsna tavapärane, et ümbrikule või postisaadetisele aadressi kirjutades avastad, et sa ei tea vajalikku indeksit või siis mõnd ankeeti täites põrkad kokku olukorraga, et ei meenu omaendagi oma.  Sellistel juhtudel on www.postiindeks.ee veebileht asendamatu abimees. Sest mugavaim ja kiireim Eesti postiindeksite otsing – nagu nad endid ise reklaamivad – ei olegi antud juhul mingi reklaamlause, vaid täiesti paikapidav tõsiasi. www.postiindeks.ee lehel ei ole vajaliku postiindeksi leidmiseks vaja muud kui vaid aadress otsingukasti kirjutada ning süsteem hakkab ise automaatselt vasteid pakkuma juba peale esimeste tähtede sisestamist. Lisaks toimib süsteem mitmel erineval moel – sisestada saab ka postiindeksi ning saada teada, millised aadressid selle alla kuuluvad, ainult asula nime sisestamisel saab aga näha kõiki selles kehtivaid postiindekseid. Süsteem hõlmab kogu Eestit, nii suuremaid linnasid kui ka väiksemaid asulaid ja külasid. Nii ei ole ka ohtu, et sinu päring mõne vähemasustatud koha suhtes vastuseta jääks.

Lisaks sisaldab www.postiindeks.ee veebileht ka väikest bloginurka, kust leiad postiindeksite kohta põnevat lugemist.

Maaküte on säästlikkuse poolest esirinnas

Lisaks suurele säästlikkusele on maasoojuspumpa ka tehniliselt väga kerge kasutada ning tema töökindlus on aastate jooksul end tõestanud. Pump koosneb samadest komponentidest, mis on olemas ka külmikul. Külmutuskapi külma tekitav osa on viidud maasse paigaldatud torustikuna õue ning tagumine ehk soe osa on toas. Maasoojuspumba abil tuuakse maas leiduv soojus hoonesse.

2001. aastal valiti Rõuge põhikoolis uut küttesüsteemi. Käimas olid suuremat sorti renoveerimistööd ning uuendatavas hoones polnud mõistlik jätkata vanal moel ahiküttega. Ka eraldi katlamaja polnud koolimaja ilusa asukoha pärast vastuvõetav variant – hoone asub nimelt otse Ööbikuoru serval. Kuna koolimajas vahetati ka põrandaid, sai maasoojuspumpadega ühendatud kaheksasada ruutmeetrit põrandapinda. Lastele põrandaküte meeldib ning klassiruumid on meeldivalt soojad. Süsteem toimib hästi, sest eraldi hooldamist sama hästi kui ei vajatagi, vaheaegadel hoitakse kulusid kõvasti kokku ja ka kooliajal on küttekulud maakütet kasutades mõnusalt mõistlikud.

Google ja Mozilla lõpetavad Adobe Flash´i: tehnoloogiahiiglased keelavad veebilehitsejatel programmi peale kriitilise turvaprobleemi avastamist

Adobe Flash´i lõpp võib olla lähedal.

Lekkinud dokumendid on paljastanud, et programmis on sees tõsine haavatavus, mis võimaldab häkkeritel ükskõik kelle arvuti läbi selle üle võtta. Ning vaatamata

Adobe flash SEOerinevatele üritustele asja parandada on Google ja Mozilla nüüd soetanud pluginale kaitset ka läbi oma vastavate Chrome ja Firefox veebilehitsejate.

Adobe Flash´i, mis on tuntud ka kui Shockwave Flash´nime all, kasutatakse veebilehtede poolt erinevate multimeedia vormide – videote, piltide, mängude ja animatsioonide – näitamiseks. Varaemalt oli see standartne multimeedia vormide vaatamise vahend, kuid praegusel ajal kasutavad paljud veebilehed ka HTML 5 märgistuskeelt, mis oma olemuselt on Adobe Flash´i sarnane, kuid arenenum, ei nõua veebilehitseja pluginaid ning – nagu nüüdseks on seda näidanud ka praktika – on ka turvalisem.

Eriti tuleb silmas pidada, et pluginaid uuendataks regulaarselt ning et need on turvavigade tõttu haavatavad, kui kasutatakse vananenud versioone. Selline hälve avastati hiljuti nii Adobe Flash´i tarkvara versioonil kui ka selle pluginatel.

Oma olemuselt on Flash´i plugina Chrome´i versioon turvalisem kui programm ise, kuid ka selle turvalisus ei olnud piisav selleks, et häkkereid täielikult blokeerida. Selline viga tuli ilmsiks, kui seoses küberrünnakuga valitsuse poolt toetatud grupile Hacking Team lekkis välja terve rida dokumente. Need dokumendid näitasid, et Itaalia grupp kasutas inimeste kontodele sissemurdmiseks ja nende arvutite ülevõtmiseks vähemalt kolme parandamata Flash´i. Selgus, et see organisatsioon on väidetavalt müünud vahendeid ja teenuseid ka valitsustele, sealhulgas ka rõhuva režiimi omadele. Multilotto.com

Ning isegi ka siis, kui vigade üksikasjad olid juba avalikustatud, jättis see tarkvara avatuks ka teistele häkkerigruppidele ja küberkurjategijatele, mis seda kurjasti kasutada võivad. Sealhulgas võivad olla ründajad, kes installeerivad inimeste arvutitesse pahavara, varastavad isiklikke andmeid, jälgivad paroolide varastamiseks klahvivajutusi jne. Usutakse, et sellised kasutusvõimalused on eksisteerinud vähemalt viimased neli aastat.

Alates dokumentide lekkimisest on turvalisuse spetsialistid kinnitanud kolme varasemalt tundmatu rünnaku toimumist, millest viimase ning kriitiliseks hinnatu avastas Trend Micro.
Peale dokumentide väljalekkimist avaldas Adobe 8. juulil ka värskenduse algse haavatavuse parandamiseks. 14. juuli avaldas Flash Player´ile veel ühe värskenduse ning ütles seejuures: „Me soovitame seda värskendust oma kasutajatele väga aktiivselt. Samuti teeme me uuendatud versiooni levitamiseks koostööd ka veebilehitsejate müüjatega. Flash Player on üks levinumaid ja laialtkasutatavamaid tarkvara maailmas ning on seetõttu pahatahtlikele häkkeritele ahvatlevaks sihtmärgiks.

“Teeme aktiivselt tööd selle nimel, et Flash Player´i turvalisust parandada ning nagu me tegime ka antud juhul – tegutseme probleemide lahendamisega kohe, kui need avastatakse.“ Ta lisas, et tehakse koostööd veebilehitsejatega selle nimel, et Flash Player´i turvalisust parandada, aga ka selleks, et investeerida ja panustada kaasaegsematesse tehnoloogiatesse nagu on seda HTML 5 ja JavaScript ning neid ka omalt poolt toetada.

Vaatamata sellele on nii Google kui ka Mozilla soetanud Adobe Flash pluginale toetuse ka Chrome´s ja Firefox´is.

Chrom ja MozillaChrome´s näevad kasutajad veateadet, kui nad külastavad Flash´iga töötavaid veebilehti, mis käsib neil pluginat värskendada või võimaldab neil seda teha ühekordselt Run this time (Käivita seekord).
See funktsioon võimaldab pluginat kasutada ainult selle konkreetse video või graafika vaatamiseks.
Aga kui nad püüavad seda uuendada, nagu seda õpetavad Google ametlikud juhised, siis see ei õnnestu. Google oma ametlikku seisukohta avaldanud ei ole .

Firefox´is viib haavatava Shockwave Flash plugina uuendamine kasutajad blokeeritud plugina veebilehele. Seal on selgitus: Flash Player Plugin between 11.0 and 11.7.700.169 has been blocked for your protection. Old versions of the Flash Player plugin are potentially insecure and unstable. All users are strongly recommended to update on our plugin check page. (Flash Player Plugin vahemikus 11.0 ja 11.7.700.169 on teie kaitseks blokeeritud. Vana Flash Player plugina versioon võib olla ebakindel ja ebastabiilne. Kõigil kasutajatel soovitatakse tungivalt teha värskendus meie plugina kontroll-veebilehel). See hoiatab, et kõik neid versioone omavad kasutajad on mõjutatud ning Mozilla keelab plugina automaatselt.

Adobe ei ole veel vastanud MailOnline´i poolt esitatud taotlusele anda asjale ka omapoolne kommentaar. Turvalisuse spetsialistid soovitavad: “Tänu selle haavatavuse tõsisusele ning tõenäolisele riskile selleks, et seda lähipäevil ka küberrünnakutes kasutatakse, soovitame me kasutajatel Adobe Flash Player oma veebilehitsejates keelata vähemalt seniks, kuni asi on parandatud.“ Teised soovitavad Adobe Flash´i täielikult eemaldada.

Seejuures tuleb siiski silmas pidada, et Flash´i eemaldamisel või keelamisel on kaudne mõju ka mõningatele veebilehtedele ning kasutajad ei saa sellistel lehtedel osasid funktsioone kasutada.

Apple ei toeta oma iOS tarkvaras Flash´i juba alates 2010. aastast. Sama aasta aprillikuus avaldas varalahkunud Steve Jobs avaliku kirja pealkirjaga Thoughts on Flash (Mõtted Flash´ist), kus ta ütles, et Flash põhjustab nõrka jõudlust, vähendab aku kestvust ning selle turvalisuse aste oli pea olematu.
Eelmisel nädalal säutsus Facebook´i turvaülem Alex Stamon: ” On aeg ka Adobe´l endal lõpuks Flash´i surmakuupäev välja öelda ning paluda veebilehitsejatel samaks päevaks paigaldada ka seaded selle desaktiveerimiseks.

Kuidas Adobe Flash oma arvutist eemaldada

Et eemaldada Flash oma arvutist, mine Start menüüle ja kirjuta Programs And Features.
Leia programmide nimekirjast Adobe Flash Player, tee sellel paremklikk ning vali Uninstall.
Mac arvutite kasutajatel on võimalik alla laadida mahainstalleerija vastavalt sellele, millist OS X versiooni nad kasutavad.
Snow Leopard´i, Mountain Lion´i, Mavericks´i, või Yosemite versioonide puhul leiad mahainstalleerija SIIT.
Tiger´i või Leopard´i versioonide puhul leiad mahainstalleerija SIIT.

Nagu seda ka praktikas näha võib, on Google ja Mozilla praegusel hetkel pluginad vaikimisi blokeerinud. Kui need aga jälle saadavale peaks tulema, saavad kasutajad neid keelata ka käsitsi. Selleks kirjuta Chrome aadressiribale chrome:// plugins
Seejärel kliki Adobe Flash Player´i all Disable.
Firefox´is kliki Tools, Add-ons and Plugins.
Vali Shockwave Flash plugina rippmenüüst Never activate.

Seejuures tasuks aga meeles pidada, et Flash´i keelamisel võib olla kaudne mõju ka osadele veebilehtedele ning kasutajad võivad avastada, et ilma selleta ei saa nad mõnedel veebilehtedel teatud funktsioone kasutada.

Allikas

Ameeriklased kinnisvara osas taas positiivsed.

Üle veerandi (täpsemalt 27%) Ameerika Ühendriikide elanikest on veendunud, et raha säilitamiseks ja kasvatamiseks on parim lahendus järgmise kümnendi jooksul kinnisvarasse investeerimine. Selliste tulemusteni jõuti USA-s läbi viidud küsitluse kaudu, mis hõlmas 1000 investorit. Teisele kohale oli paigutunud seekord raha ja sellesse uskus kakskümmend kolm protsenti küsitluses osalenuist. Ainult 17% uskus aktsiaturgu kui sobivasse varianti pikaajaliseks investeerimiseks ja kõigest 5% usaldasid pikaajaliste võlakirjade võimalusi oma raha turvaliseks hoidmiseks.

Seda toetab ilmekalt ka asjaolu, et hüpoteeklaenude intressimäärad on praegu üle pika aja tõsiselt madalad. Ka väga paljud investorid on hakanud taas just kinnisvarasse investeerima.

Vastavat küsitlust on Ameerika Ühendriikides läbi viidud juba 3 aastat. Aastal 2015 on selle aja jooksul esimest korda juhtunud nii, et inimesed hindavad just kinnisvarasse inevesteerimist kõige sobilikumana pikaajaliseks investeeringuks. Varasemalt on selleks hinnatud oma varade hoidmist rahas.

Appi tuleb virtuaalvaluuta – Eestis võimalik laenu võtta nüüd ka Bitcoin´ides

Hiljuti alustas portaal Laenud.ee laenude väljastamist ka e-rahas ehk täpsemalt virtuaalvaluutas Bitcoin. Uue laenutoote sündimise tingis asjaolu, et nii siinsed tarbijad kui ka kaupmehed on virtuaalvaluuta kasutamise suhtes kiirelt väga palju teadlikumaks saanud.

Bitcoin´i kasutamise põhilisteks eelisteks on selle konfidentsiaalsus, turvalisus, kiirus ja odavus. Maailma mastaabis saab Bitcon´is maksta näiteks firmadele Tesla, Microsoft ja Dell, Eesti võimaldavad seda Bookinghouse.ee ja AirBaltic. Loomulikult võib laenuvõtja virtuaalvaluuta ka tavarahaks vahetada. Bitcon´is tehtud makseid ei ole võimalik tagasi pöörata, kolmandatele isikutele vahendustasu maksta ei ole vaja ning ülekanded laekuvad kiirelt nädalavahetustest või pangapühadest sõltumata.

Bitcoin on 2008. aastal loodud virtuaalvaluuta, mis kasutab ilma keskasutuse või pankadeta kollektiivse võrgu kaudu toimivat P2P (kasutajalt kasutajale) tehnoloogiat.

Loe Bitcoin´ist rohkem SIIT.

Eestlaste uus lemmik on kodulaen ehk kinnisvaralaen

Eesti Panga hiljutised andmed näitavad, et eestlased võtavad üha rohkem kinnisvaralaenu oma uue kodu jaoks ning üha vähem õppimiseks või kaupade ostmiseks. Nii on see olnud viimase 10 aasta jooksul ning kuigi eelmisel aastal võidutses tarbimislaen, on selle hulk praegusel ajal jällegi languses.

Eesti Panga ökonomisti Mari Tamm´e sõnul ulatus eluasemelaenude portfelli mahu aastakasv ulatus selle aasta jaanuaris 2,9 protsendini, samas kui majapidamiste teiste laenude ja liisingute maht viimasetel aastatel oluliselt suurenenud ei ole. Muude laenude alla võivad näiteks käia ka äriühindu tegevuse alustamiseks või täiendamiseks ning põhi-, käibevara või väärtpaberite soetamiseks võetud laenud.

Vähenenud on ka õppelaenude väljastamine ja maht ning selleks on mitmeid põhjuseid: varasemaga võrreldes on soodsamaks muutunud õppelaenude intressid, vähenenud on õppurite arv ning ka riigipoolsed soodustused õppelaenu tagasimaksmisel.

Vaata meie poolt pakutavaid kinnisvaralaenusid SIIT.

Riigipoolse venekeelse õigusabi andmine arutluse all

Justiitsiministri Urmas Reinsalu poolt esitatud ja Keskerakonna fraktsiooni poolt algatatud eelnõu riigpoolse venekeelse õigusabi andmisest tuleb peatselt valitsuses arutlusele. Selle seletuskirjas on eelnõu eesmärgiks likvideerida praegu kehtiv olukord, mille kohaselt eesti keelt mitte piisaval määraval valdavatel inimestel õigusabi saamiseks riigi poole pöörduda polegi võimalik – kehtivad seadused sätestavad õigusabi taotluse esitamise ainult eesti keeles, Euroopa Liidu teiste liikmesriikide kodanikel on taotlus lubatud vormistada ka inglise keeles.

Siiski on Justiitsministeerium asunud seisukohale eelnõule omapoolset toetust mitte avaldada. Põhjuseks tuuakse siin see, et kui anda võimalus esitada taotlus riigipoolse õigusabi saamiseks ka vene keeles, siis on oht riivata sellega üldist võrdsust, mis on põhiõigusena sätestatud Eesti Põhiseaduses.

Endiselt jääb aga kõigil olenemata keeleoskusest alles võimalus oma õiguste kaitsel õigusabi saamiseks pöörduda õigusbüroosse.

Waterloo ülikooli kontaktläätsede uurijad soovivad aidata lühinägelikke lap

Ei ole mingi uudis, et laste lühinägevus näitab kasvutendentsi kõikjal maailmas. Ka Waterloo ülikooli uurijad otsivad viisi, kuidas nägemiskaotust vähendada.

„Vajadus prillide järgi tekib juba üha nooremas eas“, ütles Kontaktläätsede Uuringukeskuse  kliiniliste uuringute juht Jill Woods. Lühinägevus progresseerub teisme- ja täiskasvanueas ning põhjustab paljudele kahjustunud nägemist ning isegi tõsiseid silmahaigusi, mis hullemal juhul võivad viia pimedaksjäämiseni.

Uus rahvusvaheline uuring laste lühinägelikkuse kasvu aeglustamiseks

Viimase uudisena on ülikooli uurijad nüüd loonud uue 3 aasta pikkuse rahvusvahelise uuringu tarvis rühma 7-11 aastatest lastest, et uurida lühinägevuse kasvu aeglustamiseks erinevaid raviviise. Uuringurühma kaasatud lapsed kannavad kas prille või neil on spetsiaalselt disainitud läätsed, mille maksumuse katab uuring ja lisaks saavad osalejad ka väikest tasu.

Lühinägevus on maailmas plahvatuslikult kasvanud ning on mõnedes Aasia riikides 15-29 aastaste hulgas jõudnud juba lausa 100%-ni. Ameerika Ühendriikides on noori lühinägelikke pisut üle 40%. „Tegu on lausa epideemiaga,“ ütles uuringukeskuse direktor Lyndon Jones.

Korrigeerimata lühinägelikkus tekitab suurt kahju

Korrigeerimata lühinägevuse tulemuseks võivad olla tõsised komplikatsioonid nagu glaukoom, võrkkesta eraldumine ja katarakt. Kõik need komplikatsioonid viivad lõpliku nägemiskaotuseni ja võivad potentsiaalselt põhjustada pimedaksjäämist. Lühinägevuse süvenemise takistamine on tähtis mitte ainult nägemise kaitsmiseks, vaid see avaldab mõju ka kogu ühiskonnale – seda eelkõige haiguskoormuse tekitamise ja tööjõu vähendamise läbi. Et seda ei juhtuks, siis lase kontrollida ka oma silmi. Sobivad läätsed leiad siit.

Lyndon Jones´i sõnul on laste lühinägevust seostatud vähese õues ja värskes õhus viibimise, kõrghariduse ja geneetikaga. Uurijad on laste süvenevat lühinägevust püüdnud korrigeerida erinevate vahenditega – prillid, erineva kuju ja konstruktsiooniga läätsed, silmatilgad ja sarvkesta vormivad kõvad läätsed. Teema lühem uurimine on vajalik, kuid Waterloo ülikooli projekti sarnaseid uuringuid tehakse vähe, kuna pikaajalised uuringud on kallid ja neid on raske läbi viia.

Waterloo uuringus üle 350 uuritava

Waterloo uurijad loodavad uuringusse kaasata 40-50 last ning Põhja-Ameerika, Euroopa ja Aasia uuringuasutustes üle maailma kokku saada 350 uuritavat. Kontaktläätsede Uuringukeskus on Kanada suurim kontaktläätsede kliiniliste katsete keskus ja see sai 2013. aastal 25 aastat vanaks. Rahastavad seda erinevad kontaktläätsede tootjad ning seal töötavad 50 inimest, kes teevad ca 30 läätsedealast uuringut aastas, lisaks sellele uuritakse ka kuiva silma sündroomi ja aeglaselt mõjuvaid silmatilku.

Jaapani hotellis tervitavad külalisi androidid

Lõuna-Jaapanis Nagasaki lähedal teemapargis avatakse nutihotell, kus külalisi tervitavad androidid ehk inimese sarnased robotid. Henn-na hotellis ei kasutata ka toavõtmeid, vaid näo äratundmise programmi.

Sajandeid on Jaapani külalislahkus tähendanud kimonodes teenindajaid, kes hoolitsevad iga viimase kui detaili eest. Selle hotelli töötajateks on aga androidid ettevõttest, mis omab ka Hello Kitty litsentsi.

Nagasaki lähedal teemapargis avatavas hotelllis teenindavad naissoost androidid, tervitades külalisi ja serveerides kohvi ning robotid, kes kannavad kohvreid. Henn-na hotell, mis on inspireeritud Hollandi Huis Ten Boschi teemapargist, kasutab osaliselt päikeseenergiat ja inimestel on valik, kas kasutada näo äratundmise programmi või siiski võtit hotellitubadesse sisenemisel.

Henn-na hotell, mis tõlkes tähendab “imelik hotell”, sisaldab kolme vormiriides vastuvõtuandroidi, nelja teenindus- ja serveerimisrobotit, tööstusroboti käsi, mis töötab riidehoius ja mitmeid koristusroboteid. Vastuvõtuandroidide tootjaks on Kokoro kontserni ettevõte, kellele kuulub ka Hello Kitty litsentsi ettevõte Sanrio, mis on samuti tuntud oma elutruude androidide poolest. Hotellis on ka robotid sellistelt firmadelt nagu Aldebaran Robotics, mis toodab Nao humanoidroboteid ning mobiiliteenuste pakkuja SoftBanksi Pepper humanoidrobot ja Yaskawa Electrici tööstusrobot. Nao humanoidrobot on tuntud 58 cm pikkune robot, kes on mõeldud sõbralikuks kaaslaseks kodudesse, ta suudab sinu häält ära tunda, liigub ning isegi suhtleb sinuga.

Umbes 10 inimest tegeleb hotelli juhtimisega ning robotite kontrollimisega.

Hotelli esimene osa avatakse juulis 72 toaga ja teine osa järgmisel aastal. Toa hinnad algavad 50 eurost öö ning pannakse ka internetioksjonidele, kus on võimalik tuba osta oksjoni lõpphinnaga. Hotell on palju odavam kui teised hotellid selles teemapargis, kuna kasutatakse roboteid, elektrit kokkuhoidvaid vahendeid nagu LED tulesid ja taastuvenergiat, mis aitab kulusid kokku hoida.

Huis Ten Boschi esindaja ütles: „Me üritame külastajaid meelitada siia kauni loodusega ümbitsetud nutihotelli, mis võiks levida üle Jaapani ja hiljem üle maailma.”

Jaapan on testinud androide juba aastaid, peamiselt kommunikatsiooniülesannetes, kuid nüüd loodetakse, et nad aitavad lahendada probleemi seoses väheneva tööealise elanikkonna arvuga. Androidid ei suuda veel käia, kuid näevad elutruud välja ja neil on inimlik nahatekstuur ning pea ja näoliigutused.

Androide on kasutatud vastuvõtulaudades juba 10 aastat tagasi, 2005. aastal Aichi Expol Nagoyas ja viimasel ajal ka Ceates Tehnoloogia show’l Tokio lähedal, samuti Tokios Miraikani muuseumis, kus androidid viisid läbi pressikonverentsi.

Tallinna Tehnikaülikool muudab vanad paneelikad keskkonnasõbralikeks nullenergiamajadeks

TTÜ on viimasel ajal ametis projektga, mille käigus töötatakse välja vajalikud materjalid ja tehnoloogia selleks, et ca 20 aastat tagasi ehitatud paneelmajad keskkonnasõbralikeks liginullenergiamajadeks ümber ehitada. Esimesena lähevad renoveerimis- ja ehitustööd  käiku ülikooli enda pereühiselamu kallal. See on vaid suure projekti üks osa, mille eesmärgiks on seatud uudse soojuspaneeli väljatöötamine ja rekonstrueerimisele kuluva aja vähendamine. Et renoveerimistööd võimalikult vähe majaelanikke segaks, peaks maja ventilatsiooni, küttesüsteemide jmt. väljavahetamine ning maja soojustamine uute paneelidega toimuma 10 päeva jooksul.

Kui eesmärk saavutatakse, oleks uue tehnoloogia abil võimalik renoveerida keskkonnasõbralikeks ka kõik teised paneelmajad, mis moodustavad ülisuure osa kogu Eesti elamufondist, lisaks oleks seda võimalik rakendada ka väljaspool Eestit. Kogu projekti kestvuseks on praegu arvestatud 4 aastat.